Si të merrni një hipotekë me kapital. Kapitali i lindjes si një pagesë paraprake për një hipotekë: kushtet

Duke marrë parasysh statistikat për vitet 2015-2016, opsioni më popullor për përdorimin e kapitalit familjar konsiderohet përmirësimi i kushteve të banimit. Sipas Rosstat, pjesa më e madhe e blerjes dhe ndërtimit të banesave të reja është e zënë nga transaksionet në të cilat mblidhen fondet e huazuara - hipotekat duke përdorur kapitalin e maternitetit.

Në fillim të vitit 2019, jo të gjitha familjet me certifikata kishin vendosur se ku do të përdornin fondet e marra. Ulja periodike e normës bazë nga Banka Qendrore Ruse, e cila filloi pas krizës së vitit 2014, hap më shumë mundësi për familjet që marrin pjesë në program. Bazuar në uljen e normave të interesit për kreditë bankare, hipotekat për kapitalin e maternitetit po bëhen të disponueshme për një gamë të gjerë familjesh.

Studimi i mundësive të përdorimit të subvencioneve dhe programeve të ofruara nga organizatat hipotekore dhe bankat për familjet do t'ju ndihmojë të kuptoni se si të merrni një hipotekë duke përdorur kapitalin e lindjes.

Hipotekë për kapitalin e maternitetit

Mundësitë më të gjera për përdorimin e përfitimeve sociale janë zhvilluar në drejtim të përdorimit të tyre për strehim familjar. Një hipotekë me pjesëmarrjen e kapitalit të lehonisë përfshihet veçmas në listën e mundësive për aplikimin e një subvencioni, e cila shprehimisht përcaktohet në normat legjislative.

Procedura me të cilën lëshohet një kredi hipotekore kundrejt kapitalit të lindjes zbret në sa vijon:

• huamarrësi merr fonde kredie për pasuri të paluajtshme;
• fondet e kapitalit të lindjes ridrejtohen në llogaritë bankare, shuma zbritet nga pjesa e rënë dakord e fondeve të hipotekës;
• sendi i paluajtshëm i transaksionit është lënë peng në bankë;
• Pas pagesës së plotë të kredisë, huamarrësi regjistron pronësinë e pronës, siç parashikohet nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Opsionet për përdorimin e fondeve të subvencionimit për të siguruar kushte më të mira strehimi janë përcaktuar në detaje në Ligjin Federal Nr. 256 (12/29/06) dhe në Rezolutën e Qeverisë 862 (12/12/07).

Legjislacioni lejon:

• blerja e pronës së re;
• të investojë subvencione në ndërtimin e banesave;
• rindërtoni shtëpinë, duke rritur hapësirën e saj të jetesës.

Në të njëjtën kohë, organizatat financiare dhe kreditore po promovojnë programe për të siguruar që hipotekat me kapitalin e lindjes të jenë të kërkuara nga pjesëmarrësit e programit. Sidomos për ta ofrohen kushte kreditimi me interes të reduktuar, përfitime shtesë për shqyrtimin e aplikimeve etj.

Si të merrni një hipotekë duke përdorur fondet e kapitalit të lindjes

Procedura e synuar për përdorimin e subvencionit nënkupton përgjegjësi të veçanta të organeve ekzekutive. Për të kuptuar procedurën për marrjen e përfitimeve sociale, duhet të keni parasysh se çfarë është subvencioni dhe kush e kontrollon atë.

Ku ruhet MK derisa të kërkohet?

Kapitali familjar nuk është para, por virtual. Mundësia e lëvizjes së tyre lejohet vetëm përmes kanaleve të pagesave pa para. Përjashtim bën pagesa një herë, mundësia e së cilës parashikohej me ligj për periudhën e krizës.

Fondet mbahen në llogaritë e fondit të pensioneve derisa familja të kërkojë përdorimin e tyre për një nga qëllimet e përzgjedhura. Prandaj, përpara se të regjistroni kapitalin e lindjes për një hipotekë, duhet të kontaktoni Fondin e Pensionit për leje.

Nëse përdorimi i subvencionit nuk bie ndesh me ligjin dhe dorëzohen të gjitha dokumentet e kërkuara, Fondi pensional i transferon fondet në llogaritë e marrësit.

Keni nevojë për informacion për këtë çështje? dhe avokatët tanë do t'ju kontaktojnë së shpejti.

Kushtet për dërgimin e fondeve

Një hipotekë ndaj kapitalit të lindjes në vitin 2019 mund të zbatohet si pjesë e përdorimit të synuar të fondeve.

Kushtet për përdorimin e lejuar të synuar të përfitimeve sociale përfshijnë:

• kredi për blerjen e pronave banesore;
• ndërtimi, rindërtimi dhe riparimi i tyre;
• për banesat në ndërtim.

Nëna, pronare e certifikatës, si dhe babai, si bashkëshorti i pronarit të certifikatës, mund të dorëzojnë dokumente për dërgimin e fondeve të subvencionimit për një kredi hipotekore me kapital materniteti.

E rëndësishme! Organizatat mikrofinanciare në vitin 2019 nuk kanë të drejtë të jenë përfituese të kapitalit familjar. Shteti i përjashtoi nga lista e organizatave financiare të pranuara në transaksione, përfshirë fondet buxhetore.

Kërkesat për pronën

Një hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit kërkon zgjedhjen e duhur të strehimit të ardhshëm.

Në dispozicion për blerje:

• një shtëpi private;
• apartamente (në ndërtesa të reja, në tregun sekondar, në ndërtim);
• aksione në apartamente ose shtëpi.

Kërkesat e programit të subvencionimit të strehimit janë si më poshtë:

• prona ndodhet brenda Federatës Ruse;
• strehimi duhet të pajiset me komunikimet e nevojshme;
• banesa duhet të jetë e përshtatshme për jetesë familjare;
• Familja duhet të regjistrojë pronën e blerë si pronësi e përbashkët, duke u kujdesur që të përfshijë të gjithë fëmijët në listën e pronarëve.

Nëse banesa nuk i plotëson kushtet e përshkruara më sipër, Fondi i Pensionit do të refuzojë të lëshojë fonde.

Procedura e marrjes

Aplikimi për hipotekë varet nga burimet që ka familja, përveç subvencioneve.

Opsionet e dorëzimit:

• hipotekë në shumën MK pa investim shtesë nga familja;
• shtimi i kursimeve familjare në subvencionimin e blerjes/ndërtimit të banesave;
• shitja e patundshmërisë ekzistuese dhe blerja e një të reje me investimin e MK dhe fondeve të huazuara.

Në çdo rast, familja do të duhet të bashkëveprojë me të paktën dy organizata - bankën dhe fondin e pensioneve. Nëse synohet blerja e hapësirës së banimit, atëherë në transaksion do të përfshihet edhe shitësi i saj. Dhe nëse është e nevojshme të shiten banesat ekzistuese, pjesëmarrësve në transaksion do t'u shtohet një blerës.

Këshilla! Një transaksion që përfshin një hipotekë me kapital do të shkojë më mirë nëse ia besoni koordinimin e tij një sekseri me përvojë. Ai do të ndihmojë në thjeshtimin e të gjitha proceseve organizative, kontrollimin e pastërtisë së transaksionit dhe mbrojtjen e pjesëmarrësve nga problemet e mundshme.

Për të marrë para, duhet të kaloni disa hapa:

1. Paraqisni një kërkesë në fondin pensional për marrjen e një certifikate.
2. Monitoroni programet e hipotekave në banka të ndryshme që ofrojnë këtë produkt.
3. Kontaktoni bankën, mblidhni paketën e nevojshme të dokumenteve dhe aplikoni për një kredi.

Kur dorëzoni një aplikim, duhet të përcaktoni procedurën në të cilën do të ndërveprojnë hipoteka dhe kapitali i lindjes, dhe kushtet duhet të fiksohen në kontratë.

Ka dy opsione të mundshme:

• pagesa e këstit të parë të kredisë për shtëpi;
• kontributi i fondeve për të paguar shumën totale të borxhit.

Do të duhet kohë që banka të shqyrtojë aplikacionin tuaj. Vendimi mund të jetë miratimi i huasë, refuzimi ose paraqitja e kërkesave shtesë ndaj huamarrësit. Kjo e fundit mund të jetë e nevojshme për një studim më të detajuar të huamarrësit.

1. Aplikimi në fondin pensional të Federatës Ruse me një kërkesë për transferimin e parave dhe sigurimin e dokumenteve në lidhje me familjen dhe transaksionin e ardhshëm.
2. Me miratimin e fondit të pensioneve dhe bankës lidhet një marrëveshje kredie me këtë të fundit dhe hartohet fatura e shitjes së banesave.
3. Fondi pensional i transferon paratë në bankë dhe huamarrësi bën pagesa të rregullta të hipotekës në përputhje me marrëveshjen.
4. Pas shlyerjes së plotë të borxhit, banesa regjistrohet në Rosreestr si pronësi e përbashkët, e regjistruar në emër të secilit anëtar të familjes.

Nëse huamarrësi nuk është në gjendje të paguajë brenda periudhës së caktuar, banka do të fillojë një procedurë të mbledhjes së borxhit. Në këtë rast, fondet e MK do të mbeten në bankë.

E rëndësishme! Ju duhet të jeni të përgatitur për faktin se përfundimi i një transaksioni kërkon një kohë të gjatë. Periudha minimale për të gjitha operacionet është një muaj.

Kërkesat e institucioneve financiare për huamarrësit

Prania e një certifikate nuk do të thotë automatikisht se banka do të miratojë një kredi për shtëpi.

Bazuar në analizën e kërkesave, mund të përcaktohet se miratimi mund të merret nëse huamarrësi:

• i punësuar zyrtarisht, ka të ardhura të rregullta dhe është në gjendje të konfirmojë të ardhurat me 2-çertifikatë të tatimit mbi të ardhurat personale;
• ka një kohëzgjatje minimale të shërbimit në vendin e fundit të shërbimit të paktën gjashtë muaj dhe një kohëzgjatje totale të shërbimit gjatë pesë viteve të fundit të paktën një vit;
• ka një histori të mirë krediti;
• merr të ardhura me të cilat do të jetë në gjendje të kryejë pagesa të rregullta për kredinë.

Si të përdorni kapitalin e lindjes për një hipotekë

Legjislacioni lejon dy mundësi për përdorimin e subvencioneve gjatë blerjes së banesave ose ndërtimit të tij me ndihmën e fondeve të huazuara: një hipotekë me një pagesë fillestare në MK dhe pagesën e borxhit kryesor.

Çdo opsion ka avantazhet e veta.

Parapagimi ose shuma e principalit të kredisë

Kur një institucion financiar vendos të japë një hipotekë, një kusht i detyrueshëm për huamarrësin është të paguajë një pjesë të shumës. Ky është një lloj sigurimi.

Parapagimi, në varësi të kërkesave të institucionit financiar, varion nga 10 deri në 25% të shumës së kërkuar. Që nga viti 2015, ligjvënësit kanë lejuar përdorimin e MK si parapagim. Para futjes së Ligjit Federal 131 (05/23/15), një përdorim i tillë i subvencioneve ishte i ndaluar.

Sidoqoftë, kjo veçori ka edhe disavantazhet e saj:

• jo të gjitha bankat e mirëpresin këtë përdorim të subvencioneve, pasi dhënia e hipotekës në këtë rast është më e rrezikshme;
• Ekziston një rrezik i përfshirë në refuzimin e aplikimit të normave të reduktuara të interesit për kreditë, veçanërisht në bankat me politika konservatore ose mbështetje nga qeveria;
• shuma e kapitalit të dhënë mund të mos jetë e mjaftueshme për paradhënien.

Në rastin e fundit, nëse nuk ka fonde të disponueshme për pagesë shtesë për paradhënien, gjithçka që mbetet është të marrësh një hipotekë sipas programit të parapagimit të reduktuar.

Shkarkoni për shikim dhe printim: Kujdes! Normat e interesit për oferta të tilla janë shumë më të larta.

Një shembull i aplikimit për një hipotekë me kapitalin e lindjes si paradhënie dhe si pjesë e borxhit kryesor:

Disa banka nuk ofrojnë hipoteka me kushte të tilla. Sipas kushteve të bankës, kësti i parë duhet të plotësohet me të paktën 5-10% të shumës. Shuma e mbetur e kredisë mund të mbetet në fondin pensional deri në kërkesë, ose të përdoret për të shlyer borxhin kryesor.

Përdorimi i fondeve MK pa pritur tre vjet

Që nga viti 2015, ligjvënësit kanë futur një nga përjashtimet jetike nga rregullat e përgjithshme për përdorimin e subvencionit. Pas shumë diskutimesh, u lejua përdorimi i fondeve sapo të merrej certifikata nëse fondet dërgoheshin në bankë.

Në vitin 2019, lejohet përdorimi i kapitalit të maternitetit, pa pritur për tre vjet, në çdo fazë të kreditimit:

• kur merrni një kredi të re hipotekore;
• kur paguan shumën e principalit të një hipotekë të marrë para ose pas marrjes së të drejtës për një certifikatë;
• kur mbyllni një kredi, pavarësisht nga periudha e hapjes së saj.

Mundësia për të bërë menjëherë një paradhënie me kapitalin e lindjes në një hipotekë nënkuptonte zgjerimin e aksesit të familjeve në kredi. Megjithatë, vonesat bankare, pengesat dhe refuzimet për të dhënë hipotekë në kushte të tilla e ulën ndjeshëm efektin e vendimit.

Dokumentet e nevojshme

Në mënyrë që një hipotekë që përfshin kapitalin e lindjes të miratohet, do t'ju duhet të siguroni dy grupe dokumentesh: për miratim në bankë dhe në Fondin e Pensionit.

Banka dhe Fondi Pensional kanë të drejtë të kërkojnë dokumente shtesë.

Programet bankare hipotekare - si të zgjidhni

Përpara se të merrni një hipotekë, duhet të studioni në detaje produktet e ofruara nga bankat.

Për të bërë zgjedhjen e duhur, ia vlen të krahasoni tregues të rëndësishëm, siç janë:

• norma vjetore e interesit;
• shuma minimale e hipotekës për kapitalin e lindjes;
• periudha për të cilën është dhënë kredia;
• shuma e paradhënies;
• gjoba, tarifa dhe moratoriume për pagesat me vonesë dhe mbyllje të parakohshme të kredisë.

Kushtet e kredisë hipotekore për kapitalin e maternitetit në banka

Përveç bankave, hipotekat mbi kapitalin e lindjes mund të sigurohen nga fondet e kredidhënies hipotekore. Organizatat e akredituara kanë mbështetje shtetërore dhe ofrojnë të ashtuquajturën “hipotekë sociale”. Normat e interesit janë zakonisht më të ulëta se normat e interesit bankar. Kushtet dhe kërkesat ndryshojnë sipas rajonit.

Këshilla! Ekspertët këshillojnë marrjen e një hipotekë për jo më shumë se 10-15 vjet. Për një periudhë më të gjatë, shuma e pagesave mujore zvogëlohet në mënyrë të parëndësishme dhe mbipagesa totale rritet ndjeshëm.

Të nderuar lexues!

Ne përshkruajmë mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik dhe kërkon ndihmë juridike individuale.

Për të zgjidhur shpejt problemin tuaj, ju rekomandojmë të kontaktoni avokatët e kualifikuar të faqes sonë.

Kohët e fundit, blerja e një shtëpie pa asnjë borxh është bërë gjithnjë e më e vështirë. Për këtë qëllim, familjet e reja marrin kredi hipotekare, duke shpresuar që më pas t'i shlyejnë ato me ndihmën e qeverisë, përkatësisht kapitalin e maternitetit. Ndërlikimet dhe vështirësitë e kësaj procedure do të diskutohen.

Si të paguani një hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit

Së pari, le të shohim se çfarë përfshijnë të dy këto koncepte.

Hipoteka është një kredi për blerjen e një shtëpie në të cilën shtëpia është lënë peng si kolateral. Në mënyrë tipike, kredi të tilla lëshohen për një kohë të gjatë ato kanë norma më të ulëta interesi, por kërkesa më të larta: për përvojën e punës së huamarrësit, pagën, paradhënien, etj. Banka gjithashtu duhet të vlerësojë apartamentin për të kuptuar se sa e përshtatshme është shuma e kërkuar. Huamarrësi është padyshim pronari i plotë i pronës, ai mund të jetojë në të, të regjistrojë kë të dojë, të bëjë riparime, por nuk mund të shesë apo shkëmbejë pa lejen e bankës.

Kapitali i lindjes (aktualisht ai arrin në pak më shumë se 420 mijë rubla) lëshohet një herë në emër të nënës pas lindjes së fëmijës së dytë (të tretë, etj.), nëse ai ka lindur pas vitit 2007. Këto para mund të përdoren për të përmirësuar kushtet e jetesës së fëmijës. Për mbrojtjen dhe mbështetjen e tij u krijua ky kryeqytet. Nëna nuk mund të investojë shumën e specifikuar në banesën e dikujt tjetër, ta bëjë dhuratë, të investojë në rinovime ose ta ndajë atë gjatë një divorci. Ju mund t'i përdorni këto para vetëm për të blerë një apartament në të cilin një pjesë i ndahet zyrtarisht fëmijës dhe të gjithë anëtarëve të tjerë të familjes.

Tani në lidhje me mënyrën se si të merrni një hipotekë dhe ta paguani atë me kapitalin e lindjes. Jo të gjitha bankave u pëlqen të punojnë me kapitalin e lindjes. Sepse këto para janë mitike për ta, inekzistente për momentin. Kjo është vetëm një lloj mbështetjeje nga qeveria. Por kjo nuk vlen për të gjitha bankat. Shumë prej tyre janë gjithmonë të gatshëm për të ndihmuar dhe janë të lumtur që ju takojnë në gjysmë të rrugës.

Gratë shpesh pyesin nëse është e mundur të paguajnë hipotekën e burrit të tyre me kapitalin e lindjes dhe për kë duhet të hartohet marrëveshja e huasë? Për këdo, nëse ai dikush është anëtar i familjes. Burri, gruaja ose të dyja - nuk ka rëndësi. Megjithatë, është e rëndësishme që të gjithë anëtarët e familjes të jenë pronarë të banesës. Nëse po aplikoni për një kredi për një anëtar të familjes, ai duhet të nënshkruajë një dokument në të cilin merr përsipër t'i ndajë aksionet për pjesën tjetër brenda një kohe të caktuar pas blerjes së shtëpisë.

Kur mund ta shlyeni hipotekën tuaj me kapitalin e lindjes?

Pra, ky është rasti kur kredia është marrë para lindjes së fëmijës së dytë (ose të tretë, të katërt, çdo), falë të cilit ju keni marrë certifikatën. Më parë kishte një ndalim, sipas të cilit u vendosën kushtet për marrjen e një kredie (pas vitit 2010). Tani nuk ka kufizime. Sa herë që bëheni huamarrës, kapitali i maternitetit mund të përdoret për të shlyer kredinë. Në këtë rast, banka nuk ka të drejtë t'ju refuzojë.

Shumë njerëz besojnë se paratë mund të përdoren vetëm pasi të kenë kaluar 3 vitet e kërkuara. Kjo është e vërtetë, por në rast të shlyerjes së parakohshme nuk ka rëndësi. Nuk ka rëndësi sa vjeç është fëmija, sapo të merrni certifikatën në duar, mund ta përdorni për këto qëllime. Merrni parasysh algoritmin e veprimeve tuaja.

• Pasi certifikata të jetë marrë zyrtarisht, ju mbledhni dokumentet në bankën tuaj që do të renditen më poshtë dhe shkoni me to dhe të gjitha kopjet në Fondin e Pensionit (tani mund të regjistroheni atje paraprakisht me telefon në mënyrë që të mos qëndroni në përputhje me një fëmijë i vogël).
• Aty ju paraqisni një kërkesë për asgjësimin e kapitalit. Fondi do të shqyrtojë aplikimin tuaj për rreth një muaj, do të kontrollojë dokumentet tuaja dhe më pas do të japë një përgjigje. Nëse rezulton pozitiv, e gjithë shuma do të kreditohet në llogarinë bankare brenda 2 muajve pas miratimit të vendimit.
• Më pas shkoni në vendin ku keni marrë kredinë dhe aty bëni një kërkesë se borxhi është shlyer dhe merrni dokumentet që konfirmojnë rillogaritjen.
• E njëjta gjë duhet bërë nëse jeni të interesuar se si të paguani një pjesë të hipotekës me kapitalin e lindjes. Shuma e mbetur do të rillogaritet dhe letrat do t'ju lëshohen.
• Mos harroni se ju mund të "mbyllni" vetëm trupin e kredisë (borxhin kryesor) ose interesin që është grumbulluar mbi të. Asnjë gjobë apo gjobë nuk mund të paguhet me këto para.

Si të shlyeni një hipotekë me kapitalin e maternitetit në Sberbank: dokumente

Lista e dokumenteve të kërkuara në të gjitha bankat është afërsisht e njëjtë. Më shpesh sesa jo, njerëzit preferojnë të kontaktojnë Sberbank, kështu që le të flasim se çfarë dokumentesh do të kërkojë.

Të gjitha letrat kontrollohen me kujdes. Nëse bëni ndonjë gabim, gjithçka do të kthehet prapa, do të duhet të shkoni përsëri në Fondin e Pensionit. Prandaj, kontrolloni gjithçka paraprakisht: të gjithë emrat, datat, vulat. Punonjësit e fondit pensional dhe Sberbank patjetër do t'ju ndihmojnë, por kini kujdes vetë: mos ngatërroni mbiemrat, nënshkrimet para dhe pas martesës, etj.

Merrni të gjithë origjinalet me 2-3 kopje menjëherë, në mënyrë që më vonë të mos keni nevojë të vraponi e të kopjoni diçka.

• Pasaportat e burrit dhe gruas, certifikatat e lindjes së të gjithë fëmijëve. Sigurohuni që të bëni kopje të faqes kryesore të pasaportës dhe regjistrimit tuaj.
• Certifikata e kapitalit. Kërkohet origjinali dhe kopja. Ndonjëherë ata mund të kërkojnë një certifikatë të statusit të llogarisë rrjedhëse për t'u siguruar që nuk keni shpenzuar asnjë fond. Por kjo kërkohet nga vetë Fondi i Pensionit. Prandaj, nëse është e nevojshme, nuk ka nevojë të shkoni askund.

• SNILS. Merrni gjithçka për të gjithë anëtarët e familjes me kopje.
• Merrni të gjitha marrëveshjet që ju ka dhënë banka kur keni marrë kredinë. Edhe nëse mendoni se kjo letër nuk është e nevojshme, merrni atë. Do të ishte mirë që të gjitha këto letra t'i mbani së bashku. Kopjoni gjithçka që keni.
• Para se të shkoni në fondin pensional, merrni një vërtetim nga personi që ju ka dhënë kredinë (mbiemri, emri dhe patronimi i tij tregohen në kontratë). Shkoni tek ai dhe kërkoni një certifikatë, e cila duhet të tregojë se sa është borxhi juaj në këtë moment, me vula dhe firma.
• Ju gjithashtu mund të merrni një deklaratë nga llogaria juaj personale atje. Ata zakonisht nuk kërkojnë që ju ta kopjoni atë, por hiqni origjinalin.
• Nëse banesa është e regjistruar në emër të një anëtari të familjes, ai sjell një detyrim në të cilin premton t'i ndajë aksionet për të gjithë brenda një periudhe të caktuar kohore. Kjo do të duhet të bëhet në departamentin e drejtësisë në vendin tuaj të regjistrimit.
• Merrni me vete një certifikatë pronësie të banesës. Nëse ka disa pronarë, merrni kopje të gjithçkaje.

Këto janë të gjitha dokumentet që mund t'ju nevojiten.

Matkapital si paradhënie

Ju tashmë e dini se çfarë ju nevojitet për të shlyer hipotekën tuaj me kapitalin e lindjes. Tani le të flasim se çfarë të bëni nëse jeni bërë huamarrës pas lindjes së një fëmije ose thjesht dëshironi të bëheni një. Në këtë rast, do t'ju duhet të prisni 3 vjet pas marrjes së certifikatës për të përdorur paratë.

Jo të gjitha bankat janë të gatshme të lëshojnë kredi në këtë mënyrë për shkak të rreziqeve të caktuara. Dhe këtu ata tashmë kanë të drejtë të refuzojnë. Sidoqoftë, shumë e pranojnë kapitalin e lehonisë si një pagesë paraprake: Unicredit, Sberbank dhe VTB 24 së fundmi iu bashkuan atyre në këtë drejtim.

Nëse përgjigja në pyetjen nëse është e mundur të paguani një hipotekë të përbashkët me kapitalin e lindjes është e qartë, atëherë me pagesën paraprake gjithçka do të jetë pak më e ndërlikuar Ju do të duhet të mbledhni pak më shumë dokumente dhe të shkoni te autoritete të ndryshme pak më shpesh. Pra, ju tashmë keni një certifikatë kapitali, hapi tjetër është të zbuloni se sa banka pranon t'ju japë. Ju dorëzoni dokumentet e mëposhtme:

• Pyetësor me të dhënat e huamarrësit
• Pasaporta me regjistrim
• SNILS ose patentë shoferi
• Certifikata e të ardhurave nga vendi i punës
• Një kopje e librit të punës
• Certifikatë për kapitalin e nënës dhe certifikatën e gjendjes së tij
• Certifikata e martesës dhe pasaporta e burrit, nëse kredia është për të ose për të dyja

Mund të merrni një listë më të saktë të dokumenteve në degën e bankës së zgjedhur, ku punonjësit do t'ju shpjegojnë gjithçka në detaje.

Nëse aplikimi juaj nuk ngre asnjë dyshim dhe aplikimi juaj miratohet, mos ngurroni të zgjidhni një banesë që nuk kushton më shumë se shuma e specifikuar. Apartamenti do të duhet të vlerësohet për të zbuluar vlerën e tij reale. Pas gjithë këtyre procedurave, banka do t'ju lëshojë një letër që tregon se është miratuar një kredi për një shumë të tillë. Me të dhe me të gjitha dokumentet që tashmë janë përmendur më lart, ju shkoni në Fondin e Pensionit për të paraqitur një kërkesë për disponimin e parave publike. Nëse edhe atje gjithçka është në rregull dhe ju lejohet të përdorni fondet, si dhe ju është dhënë një vërtetim për shumën e saktë të kapitalit, ju ktheheni përsëri te personi që ka dhënë kredinë për ju, me këto letra dhe paraqisni gjithçka që ju kane per apartamentin e deshiruar: marreveshje shitblerje, qofte edhe paraprake, etj. Në bankë do t'ju duhet të nënshkruani një marrëveshje kredie. Më pas shkoni sërish në Fondin e Pensionit me marrëveshje dhe detyrim për të ndarë aksionet për të gjithë anëtarët e familjes. Dhe vetëm pas kësaj paratë do të kreditohen në llogarinë tuaj.

Kjo skemë duket e ndërlikuar dhe e pakuptueshme, por nuk ka pse të trembesh. Ata do t'ju ndihmojnë dhe do t'ju shpjegojnë hap pas hapi se ku të shkoni tani dhe me çfarë letrash. Mos harroni se para nënshkrimit të kontratës, duhet të mendoni për gjithçka: sa vite do të paguani hipotekën, çfarë pagesa mujore duhet të bëni, nëse do t'ju duhen më shumë para për riparime, etj. Punonjësit e bankës janë të detyruar t'ju informojnë për gjithçka.

A është e mundur të shlyeni menjëherë një hipotekë me kapitalin e lindjes: vështirësi

Vështirësitë lindin rrallë, pasi bankat zakonisht mbikëqyrin transaksione të tilla dhe sigurojnë respektimin e të gjitha rregullave në lidhje me dokumentet. Megjithatë, ka ende një shans që t'ju mohohet përdorimi i kapitalit. Banka mund të jetë dakord, por ndodh që dokumentet të mos kalojnë verifikimin në fondin e pensioneve. Nuk ka rëndësi se sa keni marrë hua. Nuk ka kufizime në lidhje me llojin e hipotekës që mund të paguhet me kapitalin e lindjes. Çdo - për banesat e përfunduara, për një ndërtesë të re, për ndërtimin e shtëpisë tuaj. Ju mund të refuzoheni për arsyet e mëposhtme.

• Dokumentet janë mbledhur ose plotësuar gabimisht. Keni humbur diçka, por punonjësi i fondit nuk e vuri re. Dokumentet do të kthehen. Ata do t'ju telefonojnë dhe do t'ju kërkojnë të dorëzoni diçka ose të ribërni diçka. Nuk është e frikshme, thjesht duhet pak më shumë.

• Të drejtat për masat shtesë të mbështetjes së qeverisë janë ndërprerë. Kjo do të thotë që ju keni shpenzuar tashmë kapitalin tuaj të lindjes. Zakonisht ju paralajmëroheni për këtë me postë të regjistruar.
• Shuma është tejkaluar. Nëse keni kërkuar më shumë para nga sa keni të drejtë, dokumentet do të kthehen.
• Kufizimet e të drejtave prindërore në lidhje me fëmijën për të cilin ndahen para. Kjo është një masë që zakonisht përfundon me heqjen e të drejtave prindërore. Bashkë me të drejtën për arsimim, prindërit humbasin të gjitha përfitimet dhe kapitalin e lindjes.
• Nëse fëmija është marrë për ndonjë arsye dhe autoritetet e kujdestarisë kanë dokumentet e duhura, kjo sigurisht që do të bëhet e qartë gjatë kontrollit.
• Nëse nëna ose fëmija nuk kanë shtetësi ruse. Por në këtë rast, marrja e vetë certifikatës do të jetë e vështirë.
• Në rast të adoptimit të të dytës ose të tretë etj. Nëna e fëmijës ka të drejtë të marrë kapitalin e lindjes. Por nëse ajo e ka marrë atë dhe procesi i birësimit është ndalur ose anuluar, ajo nuk do të jetë në gjendje të menaxhojë paratë.

A është e mundur të shlyeni një hipotekë ushtarake me kapitalin e lindjes?

Një hipotekë ushtarake është e njëjta kredi, por me kushte më të favorshme, e krijuar për të mbështetur personelin ushtarak. Ekziston një sistem i veçantë kursimi, sipas të cilit mund të shlyeni një kredi vetëm me fonde shtetërore, por për ta bërë këtë duhet të qëndroni në shërbim gjatë gjithë kohës që kryhen pagesat.

Në këtë rast, fillimisht duhet të dorëzoni dokumente dhe të bëheni pjesëmarrës në këtë program. Pas 3 vjetësh, kur të jenë grumbulluar fonde të mjaftueshme në llogari, do të jetë e mundur të blini një shtëpi. Pasuritë e paluajtshme llogariten në atë mënyrë që 18 metra katrorë të ndahen për çdo pjesëtar të familjes Nëse një ushtarak dëshiron një apartament më të madh, ai do të duhet të investojë fondet e tij.

Huamarrësi nuk mund të largohet nga ushtria nëse nuk ka arsye të mira: kufiri i moshës për shërbim, gjendja shëndetësore, rrethana të rëndësishme familjare.

Kapitali i lindjes përdoret në të njëjtën mënyrë si me një kredi të rregullt. Kjo do të thotë, përgjigjja në pyetjen nëse është e mundur të shlyhet një pjesë e hipotekës me kapitalin e lindjes është padyshim pozitive. Do të duket, pse të shuhet nëse paguan shteti? Dhe më pas, për të marrë shpejt pronësinë e plotë të banesës, hiqni barrën dhe jetoni në paqe.

Për një grua, shlyerja e një kredie të tillë me kapital është e një rëndësie të veçantë. Fillimisht, hipoteka dhe banesa lëshohen vetëm në emër të huamarrësit që shërben. Nëse ajo dëshiron të përdorë certifikatën, ajo dhe fëmijët e saj duhet të bëhen pronarë. Por kjo është e mundur vetëm nëse martesa është e regjistruar zyrtarisht.

Ju gjithashtu duhet të prisni 3 vjet për pagesën e parë; Dokumentet dhe algoritmi i veprimeve janë të njëjta si për një hipotekë të rregullt.

Rënia e të ardhurave dhe mosbesimi në sistemin bankar i detyrojnë njerëzit të përdorin kredi nga institucionet financiare të besueshme. Për familjet e reja, problemi më i ngutshëm është se si të merrni një hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit nga Sberbank.

Programet e synuara për kapitalin e nënës në Sberbank

Në vitin 2017, familjet që rritin dy ose më shumë fëmijë kanë të drejtë të marrin deri në 453,026 rubla nga shteti për të zgjidhur çështjet e tyre të strehimit.

Kushtet e hipotekës në Sberbank në 2017 për kapitalin e maternitetit mbeten super besnike. Kush tjetër, nëse jo banka shtetërore, duhet të marrë përgjegjësinë për zbatimin e programit gjithë-rus të strehimit? Një hipotekë për shumën e kapitalit të lindjes në Sberbank mund të lëshohet për qëllimet e mëposhtme:

1. Pagesa e pjesës së hipotekës ekzistuese bankare përmes kapitalit fillestar të nënës (MSC).
2. Kontributi i kapitalit të lindjes si paradhënie për një hipotekë në Sberbank në 2017 kur blini një shtëpi.
3. Shlyerja e detyrimeve financiare të familjes për ndërtimin e përbashkët kur blen pasuri të paluajtshme në një pallat të ri.

Ju mund të merrni një hipotekë nga Sberbank duke përdorur kapitalin e maternitetit në 2017 pa pritur 3 vjet. Por në këtë rast, do të jetë e mundur të paguhet vetëm parapagimi ose borxhi me interes për një kredi ekzistuese hipotekore.

Kushtet e hipotekës në Sberbank në 2017 për kapitalin e maternitetit

Pavarësisht kërkesave ligjore që të gjitha bankat të japin kredi me kapital, jo të gjitha institucionet financiare i përmbahen shkronjës së ligjit. Në kundërshtim me këtë prirje, Sberbank ofron dy programe të synuara sipas të cilave familjet e reja mund të përfitojnë nga certifikata e tyre MSK:

1. "Blerja e banesave të përfunduara - Norma fikse." Programi përfshin blerjen e një shtëpie të ndërtuar tashmë ose një apartamenti të përfunduar në një kompleks banimi.
2. “Blerja e banesave në ndërtim”. Në këtë rast, banka lejon përdorimin e kapitalit të nënës për të financuar detyrimet e familjes për ndërtimin e përbashkët në një ndërtesë të re.

Shumica e njerëzve janë të kënaqur me programin "Hipotekë plus kapitalin e lindjes" në Sberbank, kushtet e të cilit ju lejojnë të shlyeni borxhin, interesin e hipotekës dhe paradhënien. E vetmja negative është se certifikata MSK nuk mund të paguajë gjobat, gjobat dhe gjobat që janë grumbulluar në një kredi hipotekore.

Kushtet e të dy programeve të kredisë janë afërsisht të njëjta. Shlyerja e paradhënies konsiderohet një operacion bankar më i rrezikshëm, ndaj kërkesat për këtë program janë pak më të larta. Në përgjithësi, kushtet e programeve që përdorin MSK në Sberbank praktikisht nuk ndryshojnë nga kushtet e kredive klasike hipotekare.

Kur blejnë pasuri të paluajtshme me hipotekë me pagesë të pjesshme me kapitalin e nënës, të gjithë fëmijët duhet të marrin më pas një pjesë në pronësinë e pronës rezidenciale të blerë. Madhësia e pjesës është e pakufizuar me ligj, por në një numër rajonesh Fondi i Pensionit kërkon që një pjesë e pasurisë së fëmijës të jetë jo më pak se standardet e vendosura të strehimit kur shndërrohet në hapësirë ​​banimi.

Kërkesat për huamarrësit e Sberbank sipas programit MSK

Për të zvogëluar rreziqet, Sberbank vendos një sërë kërkesash për huamarrësit që dëshirojnë të blejnë banesa duke përdorur kapitalin e maternitetit.

Kushtet themelore që duhet të plotësojë huamarrësi:

1. Duhet të jetë së paku 21 vjeç në momentin e lidhjes së kontratës së hipotekës dhe jo më shumë se 75 vjeç në momentin e skadimit të saj. Nëse klienti nuk merr pagë nga Sberbank dhe ka të ardhura të pakonfirmuara, atëherë mosha maksimale kufizohet në 65 vjet në fund të kredisë.
2. Përvoja totale e punës e huamarrësit të mundshëm:

• të paktën një vit brenda 5 viteve të fundit;
• më shumë se 6 muaj në punën e fundit.

Të dy bashkëshortët duhet të veprojnë si huamarrës në një kredi familjare.

Kushtet financiare të huadhënies

Sberbank përdor një sistem fleksibël të menaxhimit të rrezikut, prandaj përdor një qasje thellësisht të diferencuar kur llogarit normën e interesit, parametrat e shumës dhe afatin e kredisë. Kreditë hipotekore sipas programit MSK lëshohen ekskluzivisht në rubla.

Kushtet e kredisë varen nga:

• të ardhurat dhe mosha e huamarrësit;
• numri i fëmijëve në familje;
• lloji i pasurisë së paluajtshme;
• vlera e parashikuar e banesave;
• aksionet e paradhënies;
• prania e të ardhurave të rregullta të marra përmes kartave Sberbank dhe faktorëve të tjerë individualë.

Kushtet themelore të Sberbank:

1. Interesi nga 12.5% ​​në vit. Për pronat e disa kompanive zhvillimore, lejohen ulje shtesë të normave të interesit.
2. Shuma minimale e kredisë: nga 300 mijë rubla.
3. Shuma maksimale e kredisë: 80% e vlerës kontraktuale ose të parashikuar të pronës, por jo më shumë se 15 milion rubla, nëse huamarrësi nuk konfirmon të ardhurat e tij.
4. Afati i kredisë: deri në 30 vjet, por me kusht që pagesa e fundit të bëhet përpara ditëlindjes së 75-të të huamarrësit.
5. Asnjë komision.
6. Kushte të veçanta preferenciale u ofrohen pjesëmarrësve në projektet e pagave të Sberbank.
7. Shlyerja e parakohshme lejohet në çdo kohë pa kufizime ose gjoba me njoftimin në bankë.
8. Kërkohet sigurimi i pronës së banimit.

Apartamenti i blerë regjistrohet si peng bankar dhe mbi të vihet barrë. Pas kësaj, huamarrësi nuk mund të kryejë asnjë veprim juridik me pronën e banimit pa pëlqimin e Sberbank.

Shlyerja e kredisë sipas programit MSK bëhet ekskluzivisht sipas planit të anuitetit. Ky lloj shlyerje nënkupton të njëjtën shumë mujore të pagesës. Në rast shlyerje të parakohshme, pagesa zvogëlohet, por afati mbetet i njëjtë.

Lista e dokumenteve për bankën

Nuk kërkohen dokumente jo standarde për një hipotekë nga Sberbank në 2017 me kapitalin e lindjes. Lista e dokumentacionit të kërkuar është e thjeshtë dhe nuk kërkon bredhje të gjata nëpër agjencitë qeveritare.

Për të aplikuar për një kredi, Sberbank kërkon:

1. Dokumentet për urdhrin e MSC për të shlyer hipotekën:

• Certifikata MSK;
• një vërtetim nga Fondi i Pensionit për gjendjen e kapitalit të lindjes, marrë jo më shumë se 30 ditë më parë.

Sigurimi i këtyre dokumenteve nuk është gjithmonë i mjaftueshëm për të pranuar një kërkesë për shqyrtim. Në raste individuale, mund të kërkohen dokumente të tjera mbështetëse nga huamarrësi ose shitësi i banesës.

Sberbank gjithashtu merr parasysh të ardhurat jozyrtare të qytetarëve, por ato nuk duhet të jenë kryesoret. Shtesa të tilla “gri” në buxhetin e familjes nuk mund të sigurohen me veprime të paligjshme të huamarrësit.

Algoritmi hap pas hapi për blerjen e një apartamenti me hipotekë nga MSK

Rruga për në banesën tuaj ndonjëherë nuk është e lehtë dhe shpesh kalon përmes një sërë procedurash burokratike. Për të blerë një apartament duke përdorur para nga shteti dhe banka, është e nevojshme të plotësohen kërkesat e të dy autoriteteve. Më poshtë është një diagram hap pas hapi i veprimeve për aplikimin për një kredi hipotekare:

1. Bëhet kërkimi për një pronë banimi që plotëson dëshirat e familjarëve.
2. Po sqarohet mundësia e një organizate financiare apo një shitësi të pasurive të paluajtshme për të marrë pjesë në një transaksion me pjesëmarrjen e kapitalit të lindjes.
3. Një kërkesë paraqitet në Sberbank për një kredi. Dokumentet shqyrtohen brenda 2-5 ditëve.
4. Mblidhet një paketë dokumentesh, nënshkruhen kontrata me bankën dhe shitësin.
5. Sberbank transferon shumën e rënë dakord, e cila tërhiqet dhe vendoset në një kasafortë me akses ekskluzivisht të përbashkët.
6. Huamarrësi regjistron pronësinë dhe paraqet dokumente të reja në bankë.
7. Shitësi merr para nga kasaforta.
8. Një kërkesë për përdorimin e një certifikate MSK me një paketë dokumentesh dorëzohet në Fondin e Pensionit.
9. Fondi pensional shqyrton dokumentacionin dhe transferon fonde në Sberbank duke përdorur detajet e specifikuara.
10. Pas shlyerjes së kredisë, heqjes së barrës dhe marrjes në pronësi të plotë të banesës, familjarët duhet të shpërndajnë aksionet e pronës mes të gjithë fëmijëve, në përputhje me detyrimin e nënshkruar.

Programi i hipotekës MSK u krijua për pjesëmarrjen e numrit maksimal të familjeve ruse në të, kështu që shumica e fazave të tij nuk shkaktojnë vështirësi të konsiderueshme.

Si të paguani një hipotekë në Sberbank me kapitalin e maternitetit?

Për të paguar një hipotekë në Sberbank me kapitalin e maternitetit, duhet të ndiqni algoritmin e mëposhtëm të veprimeve:

1. Merrni një certifikatë nga Sberbank për bilancin e borxhit të kredisë për transferim në fondin pensional.
2. Paraqisni një kërkesë në fondin pensional. Bashkë me të janë bashkangjitur vërtetimi i marrë i borxhit, origjinalet dhe kopjet e dokumenteve të kredisë bankare, si dhe dokumentacioni për banesën.
3. Shkruani një detyrim për të ndarë aksionet për fëmijët në pronën e blerë pasi kredia të jetë shlyer plotësisht.
4. Merrni një vendim pozitiv nga Fondi Pensional i Federatës Ruse për transferimin e fondeve.
5. Jepni të dhënat bankare për transferimin e shumës MSK drejt pagesës së kredisë.
6. Pas transferimit të fondeve, që ndodh brenda një muaji, mund të merrni nga banka një orar të ri shlyerjeje ose një certifikatë të pagesës së plotë të kredisë hipotekore.

Nëse detyrimet e kredisë janë shlyer përfundimisht, atëherë duhet të kontaktoni Rosreestr për të hequr barrën nga prona.

Si të shesni një apartament me një hipotekë Sberbank me kapitalin e lindjes

Rrethanat e jetës mund t'i detyrojnë pronarët e një apartamenti të hipotekuar të shesin shtëpinë e tyre. Por çfarë të bëni nëse apartamenti është me kredi dhe është blerë gjithashtu me pagesë të pjesshme nga kapitali i lindjes? Problemi kryesor ligjor është detyrimi i prindërve për të kaluar një pjesë të banesës në pronësi të fëmijëve pas përfundimit të kredisë.

Ekzistojnë disa mundësi për shitjen e një apartamenti të tillë, megjithëse të gjitha ato mbartin rreziqe dhe telashe për blerësin e një pasurie të tillë të paluajtshme.

Opsioni i parë. Borxhi shlyhet në ditën e blerjes dhe shitjes së banesës me pëlqimin e bankës. Dokumentet për heqjen e barrës dhe ndryshimin e pronarit dorëzohen njëkohësisht në Rosreestr.

Opsioni i dytë. Apartamenti shitet me pëlqimin e bankës, por barra nuk hiqet dhe të gjitha detyrimet e kredisë i kalojnë blerësit të ri. Pas kësaj, blerësi shlyen kredinë dhe heq barrën.

Ndonëse kontrolli mbi shpërndarjen e aksioneve në pasuritë e paluajtshme ndërmjet anëtarëve të familjes nuk kontrollohet nga shteti, këshillohet që pas shitjes së banesës t'u ndahen sërish fëmijëve pjesët e kërkuara të pronësisë në banesat e reja, duke njoftuar Pensionin. Departamenti i Fondit për këtë.

Shfrytëzojeni më shpejt ndihmën financiare të qeverisë në formën e certifikatave MSK, sepse ky program aktualisht është zgjatur vetëm deri në fund të vitit 2018. Nëse keni dyshime, telefononi Sberbank, ku konsulentët në një mënyrë të sjellshme do t'ju tregojnë gjithmonë hollësitë e çështjeve procedurale. Dhe kompanitë ndërmjetëse do t'ju ndihmojnë të shmangni humbjen e kohës duke shkuar nëpër agjencitë qeveritare.

Si të merrni një kredi hipotekare duke përdorur kapitalin e maternitetit? Cilat dokumente nevojiten për të aplikuar për një hipotekë? Si të shlyeni një hipotekë duke përdorur kapitalin mat?

Përshëndetje për lexuesit tanë! Dmitry Shaposhnikov është përsëri me ju.

Ne vazhdojmë serinë tonë të botimeve për kapitalin e maternitetit. Në numrin e sotëm, do t'i kushtoj vëmendje një çështjeje që është e rëndësishme për shumë familje - përdorimin e kapitalit të lindjes në kredinë hipotekore.

Pra, le të fillojmë!

1. Hipoteka kundrejt kapitalit të lindjes – avantazhe, përfitime, interes

Zgjidhja e çështjes së strehimit është e rëndësishme për çdo familje që ka një fëmijë të dytë, të tretë ose të mëvonshëm. Rritja e shpenzimeve aktuale zvogëlon ndjeshëm shanset për të blerë ose ndërtuar një shtëpi të re duke përdorur kursime personale.

Për fat të mirë, ekziston një mundësi për të korrigjuar situatën me ndihmën e subvencioneve të qeverisë. Statistikat e Fondit të Pensionit tregojnë se që nga viti i parë i programit të kapitalit të maternitetit, fusha më e njohur dhe më e rëndësishme në përdorimin e fondeve ishte përmirësimi i kushteve të banimit.

Nga 3 milionë familje që përdorën kapitalin e maternitetit në fillim të vitit 2015 për të përmirësuar statusin e banesave të tyre, 70% e aplikantëve zbatuan projektet e tyre duke përdorur instrumente krediti (përfshirë marrëveshjet e hipotekës).

Popullariteti i kredive kundrejt kapitalit për blerjen ose ndërtimin e banesave mund të shpjegohet thjesht - shpenzimi i fondeve në fusha të tjera është më pak fitimprurës dhe më problematik.

Normat e interesit të hipotekave për familjet që kanë shfrytëzuar kapitalin e maternitetit nuk i kalojnë normat standarde (9-14% në vit), madje në disa raste ulen. Vërtetë, një vendim pozitiv për lëshimin e një kredie hipotekore nuk merret në të gjitha rastet.

A është fitimprurëse shlyerja e kredive hipotekore me kapitalin e lindjes? Përgjigja është po, por për të mos qenë e pabazuar, do të japim një shembull të llogaritjeve.

Shembull

Le të themi se madhësia e kredisë hipotekore është 1,800,000 rubla. Për këtë shumë, pagesa mujore është e barabartë me 20 068 rubla Kontributi i plotë i kapitalit të lindjes konsiderohet si opsion për shlyerjen e parakohshme të kredisë dhe ndikon në shumën e kontributit mujor.

Pas nënshkrimit të marrëveshjes, shuma përfundimtare e borxhit zvogëlohet, dhe interesi i kredisë zvogëlohet në përputhje me rrethanat. Tani ato janë afërsisht të barabarta 16 500 – 17 000 mijë në muaj.

Për të marrë një hipotekë me kapital, familja e huamarrësit duhet të plotësojë kërkesat e institucioneve financiare.

Huamarrësve u kërkohet të:

• disponueshmëria e të ardhurave të përhershme të konfirmuara me certifikata;
• përvojë pune në pozicionin aktual për të paktën 6 muaj (në disa banka - 3 vjet);
• histori krediti e patëmetë.

Kur aplikoni, merren parasysh vetëm të ardhurat ligjore ("të bardha") të huamarrësit. Hapësira e banimit e cila është blerë me hipotekë është e regjistruar si pronë e të gjithë familjarëve.

Vështirësia është se jo të gjitha bankat janë të gatshme të punojnë me kapitalin e lindjes, kështu që ata që duan të përdorin certifikatën nuk kanë shumë zgjedhje.

Në të gjitha rastet, çështja zgjidhet individualisht pas një bisede paraprake midis huamarrësit të mundshëm dhe përfaqësuesve të institucionit financiar.

Për më shumë detaje rreth të gjitha llojeve, lexoni një artikull të veçantë.

Lajme të rëndësishme për temën:

Vladimir Putin mori iniciativën për të zgjatur programin e kapitalit të maternitetit deri në vitin 2022. Gjithashtu, ai propozoi futjen e pagesave mujore për fëmijën e parë në një shumë që do të llogaritet në bazë të kostos së jetesës.

Reforma do të ndikojë edhe në mënyrën e përdorimit të matkapiatl. Nga viti 2018, ai mund të shpenzohet jo vetëm për përmirësimin e kushteve të strehimit dhe arsimit, por edhe për kujdesin ndaj fëmijëve parashkollorë.

Për sa i përket mbështetjes së programit të hipotekës, prindërit do të mund të marrin kredi të siguruara nga banesat që do të blejnë me mbështetjen e qeverisë. Nëse norma mesatare e hipotekës është 10%, atëherë 4% do të paguhet nga shteti.

Shikoni një video për këtë temë:

2. Opsionet për përdorimin e kapitalit të lindjes në një hipotekë

Rregulli i përgjithshëm i rregulluar me ligj është:

Fondet sipas certifikatës së kapitalit familjar mund të shpenzohen JO më herët se 3 vjet pas lindjes së fëmijës së dytë (të tretë ose të mëpasshëm).

Ekziston një përjashtim i rëndësishëm nga ky rregull: kapitali mund të përdoret pa pritur për tre vjet, nëse flasim për shlyerjen e borxhit aplikanti në një bankë ose institucion tjetër financiar. Përjashtim vlen edhe për kreditë e siguruara me hipotekë.

Në përgjithësi, kapitali familjar mund të përdoret si për të shlyer një kredi ekzistuese, ashtu edhe për të aplikuar për një të re. Vërtetë, këto kredi duhet të merren ekskluzivisht për nevoja banimi.

Shlyerja e paradhënies

Kështu, fëmija ka mbushur moshën 3 vjeç dhe prindërit e tij vendosën të përdorin fondet e qeverisë për të përmirësuar kushtet e jetesës. Tani ata mund të peshojnë të mirat dhe të këqijat dhe të kontaktojnë një bankë që lëshon kredi hipotekare kundrejt kapitalit të lindjes.

E drejta për të përdorur kapitalin e nënës si paradhënie për një hipotekë u bë e disponueshme në maj 2015, kur u miratua ligji përkatës.

Mundësitë e reja, sipas përfaqësuesve të Dumës së Shtetit, do të përmirësojnë kushtet e jetesës së familjeve që nuk mund të marrin një vendim pozitiv për një hipotekë për shkak të mungesës së shumës së kërkuar të parave për të bërë një paradhënie.

Përfitime të tjera nga hyrja në fuqi e ligjit të ri:

• rritja e efikasitetit në përdorimin e kapitalit të lindjes;
• ulje e shumës së pagesës mujore dhe normave të interesit të kredive;
• mbështetje për tregun e pasurive të paluajtshme gjatë krizës ekonomike.

Meqenëse shuma e kapitalit familjar që nga viti 2015 është 453,026 rubla, këto para në shumë raste janë mjaft të mjaftueshme për të shlyer paradhënien, që zakonisht arrin në 10-20% të të gjithë kredisë.

Për të përfunduar këtë transaksion, duhet të paraqisni një aplikim në degën lokale të fondit pensional dhe më pas të lidhni një marrëveshje me një organizatë bankare që ofron shërbimet përkatëse.

Shlyerja e principalit

Borxhi kryesor mund të shlyhet vetëm për kreditë e marra për qëllime të blerjes (ndërtimit) të banesave. Çdo kredi tjetër, duke përfshirë ato të lëshuara nga organizatat mikrofinanciare (MFO), është e ndaluar të shlyhet duke përdorur kapitalin e maternitetit.

Ky ndalim ka fuqi ligjore dhe është i parashikuar në nenin përkatës të marsit 2015. Miratimi i ndalimit shoqërohet me një numër të madh abuzimesh nga ana e organizatave mikrofinanciare dhe kompanive të tjera që përdorin skema të paligjshme për arkëtimin e MSK-së.

Gjobat, vonesat, komisionet dhe gjobat për vonesa dhe mospërmbushje të detyrimeve të borxhit nuk mund të shlyhen duke përdorur kapitalin familjar.

3. Si të merrni një hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit - 3 hapa të thjeshtë

Procedura për aplikimin për një hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit është standarde:

1. Apartamenti (ose banesa tjetër) është regjistruar si pronësi.
2. Banka i transferon paratë në llogarinë e shitësit.
3. Apartamenti mbetet peng (në hipotekë) derisa të shlyhet e gjithë shuma e borxhit bashkë me interesin.

Para se të filloni të blini një apartament me hipotekë, duhet të arrini një marrëveshje me fondin pensional dhe bankën. Mund të duhen 1-3 muaj ose më shumë për të përfunduar transaksionin: për të zvogëluar kohën, ia vlen të mblidhni të gjitha dokumentet dhe të studioni algoritmin e veprimeve paraprakisht.

Hapi 1. Mbledhja e dokumenteve të nevojshme

Dokumentet e mëposhtme duhet t'i dorëzohen bankës:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
• certifikatën e kapitalit të lindjes;
• certifikatën e sigurimit pensional;
• dokumente që konfirmojnë aftësinë paguese (certifikata e të ardhurave bazë me vulën e punëdhënësit, certifikata e të ardhurave shtesë);
• vërtetim i mungesës së borxhit në faturat e shërbimeve.

Ju duhen gjithashtu dokumente që konfirmojnë transaksionin e blerjes/shitjes së një apartamenti ose shtëpie, vërtetime nga BTI dhe dokumente të tjera teknike.

Hapi 2. Paraqitja e një aplikimi në fondin pensional

Nëse banka pranon të lëshojë një hipotekë, vendimi për transferimin e fondeve merret nga Fondi i Pensionit. Organizata ka të drejtë të shqyrtojë aplikacionin dhe të kryejë verifikimin për disa muaj (2-3), pas së cilës ajo pajtohet me procedurën ose refuzon huamarrësin.

Fondi duhet të pajiset me kopje të dokumenteve personale, të dhëna për ambientet e banimit të blera sipas kontratës dhe deklarata bankare. Të gjitha dokumentet e kredisë nga banka duhet të plotësojnë kërkesat e përcaktuara, përndryshe aplikimi do të refuzohet.

Hapi 3. Ekzekutimi i kontratës

Marrëveshja për të marrë një hipotekë duke përdorur kapitalin e lindjes presupozon pëlqimin e prindërve për një transferim të plotë ose të pjesshëm të kapitalit familjar në bankë për të shlyer paradhënien ose borxhin aktual.

Pas transferimit nga fondi pensional, banka ndryshon orarin e shlyerjes së kredisë dhe zvogëlon shumën e kontributeve mujore.

Në marrëveshje, bashkëshortët regjistrohen si bashkëhuamarrës. Banka dhe Fondi i Pensionit bashkërisht kontrollojnë pastërtinë ligjore të transaksionit.

Nëse keni përdorur tashmë kapitalin e lindjes për ndonjë qëllim (për shembull, për të edukuar një fëmijë), nuk do të mund të merrni një hipotekë nga e para. Në këtë rast, ju mund ta përdorni certifikatën vetëm për të shlyer një borxh ekzistues.

4. Si të shmangni mashtrimin kur aplikoni për një hipotekë nën kapital mat

Rregulli i parë që do t'ju ndihmojë të shmangni mashtrimin: punoni vetëm me organizatat zyrtare - bankat e mëdha dhe fondin e pensioneve drejtpërdrejt.

Mashtruesit mund t'ju prezantojnë veten si punonjës të kompanive të njohura: ia vlen të kontrolloni dokumentet e tyre ose të pyesni bankat dhe fondin e pensioneve nëse punonjës të tillë punojnë për ta.

Skemat e mashtrimit MSC janë mjaft të shumta:

• lidhjen e marrëveshjeve fiktive të kredisë dhe tërheqjen e komisioneve për ndërmjetësim nga mbajtësit e certifikatave;
• marrjen e pëlqimit për të arkëtuar certifikatën dhe për ta tërhequr atë nga pronarët;
• blerja e banesave në ndërtim duke përdorur kapitalin e nënës me rishitje të mëvonshme të të drejtave.

Ne nuk do të përmendim opsionet kur vetë mbajtësit e certifikatave rezultojnë të jenë mashtrues që blejnë banesa me qëllim shitjen e mëtejshme të saj.

Dhe disa pika më të rëndësishme:

1. Nëse planifikoni të përdorni kapitalin e lehonisë në hipotekë, duhet të njoftoni fondin pensional për këtë 6 muaj ose më herët, pasi të gjitha pagesat në këtë organizatë planifikohen një herë në gjashtë muaj.
2. Vendosni paraprakisht se çfarë lloj banese dëshironi të blini - të gatshme ose në ndërtim. Në rastin e dytë, ju do të përfitoni në çmim, por koha e marrjes së banesës do të jetë më e pasigurt.
3. Apartamenti është i regjistruar për të gjithë anëtarët e familjes në pjesë të barabarta.
4. E drejta për të disponuar një apartament (shitje, këmbim, dhurim) shfaqet vetëm pas përmbushjes së detyrimeve të pagesës.

Një kusht i detyrueshëm për të lidhur një marrëveshje me një bankë është sigurimi. Disa institucione financiare huadhënëse ofrojnë sigurim të mjaftueshëm në rast të paaftësisë ose shkarkimit të huamarrësit.

Firma të tjera kërkojnë që klienti të sigurojë sigurimin e jetës dhe sigurimin ndaj dëmtimit të pasurive të paluajtshme. Në rast të shlyerjes së parakohshme të borxhit, nuk do të jetë e mundur të kthehet pjesa e paguar e sigurimit.

5. Cilat banka lëshojnë hipoteka duke përdorur kapitalin e lindjes - TOP 7 bankat më të besueshme

Në vitin 2018, disa dhjetëra banka ruse punojnë me kapitalin e lindjes. Ne kemi zgjedhur shtatë nga organizatat financiare më të besueshme dhe i paraqesim ato në vëmendjen e lexuesve.

Sberbank

Më parë, kjo organizatë financiare lëshonte hipoteka ndaj kapitalit mat vetëm për pronat e gatshme. Sidoqoftë, tani Sberbank ofron mbështetje për familjet që dëshirojnë të blejnë banesa në ndërtim, dhe madje ndihmon në gjetjen e fondeve për rindërtimin dhe riparimin e shtëpive dhe apartamenteve.

Banka DeltaCredit

Banka lëshon kredi për të përmirësuar kushtet e banimit me një pagesë minimale (5%). Fondet e kapitalit familjar pranohen si shuma kryesore për pagesën e borxhit dhe si shlyerje e kredisë kryesore hipotekore.

VTB 24

Udhëzimet për investimin e fondeve publike janë standarde: mbulimi i paradhënies, zvogëlimi i shumës së kontributit, shlyerja e borxhit kryesor. Kredia lëshohet për blerjen e banesave parësore, dytësore ose në ndërtim.

Banka e Moskës

Ky institucion financiar nuk pranon si paradhënie kapitalin e lindjes, por shlyen borxhin kryesor të kredisë hipotekore dhe interesin e tij.

Nomos Bank

Relativisht kohët e fundit, ajo ka punuar me kapitalin e lindjes, por u ofron klientëve të saj disa produkte financiare cilësore të dizajnuara për të përmirësuar kushtet e jetesës së familjeve me 2 ose më shumë fëmijë.

UniCredit Bank

Kompania punon me kapital familjar që nga viti 2009. Skema për ofrimin e shërbimeve është përpunuar prej kohësh - të gjitha opsionet e mundshme për përdorimin e certifikatës shtetërore për kapitalin e nënës janë në dispozicion të huamarrësve dhe lëshohen sa më shpejt që të jetë e mundur.

Primsotsbank

Punon sipas dy programeve "MK" dhe "MK plus". Ata që dëshirojnë të blejnë një shtëpi me kredi mund të mbulojnë një pjesë të borxhit ose të bëjnë një pagesë paraprake. Vendimet për dhënien e një kredie hipotekore merren brenda 1 dite.

Tabela përmbledhëse për të gjitha bankat:

№	Emri i bankës	Interesi mesatar i kredisë	Produkte Ekskluzive
1	Sberbank	12%	Kredi për banesa në ndërtim
2	Banka DeltaCredit	11%	Kredia "Delta-opsion" me një parapagim minimal
3	VTB 24	11,5%	Blerja e banesave dytësore
4	Banka e Moskës	nga 11%	Vetëm opsionet standarde
5	Nomos Bank	12%-14%	Kredi "Apartament + MK"
6	Banka Unicredit	12%-13%	Kredi për blerjen e një vilë
7	Primsotsbank	11%-14%	Kredia "Maternity Capital Plus"

6. Ndihmë për ata që duan të marrin ose paguajnë një hipotekë me ndihmën e kapitalit të lindjes

Përveç bankave, ka kompani dhe organizata të tjera financiare që ofrojnë ndihmën e tyre (sigurisht jo pa pagesë) për mbajtësit e certifikatave shtetërore. Ne kemi folur tashmë për mundësinë e përplasjes me mashtrues, këtu do të flasim për kompanitë e ndershme që veprojnë legalisht.

Ndonjëherë këta janë përfaqësues të kompanive specifike të ndërtimit që duan të shesin pasuri të paluajtshme shpejt dhe për qëllimin e synuar. Kompani të tilla u ofrojnë familjeve që të japin certifikatat e tyre si paradhënie dhe të marrin një zbritje në koston e strehimit.

Vendimi për të përfituar nga oferta e kompanive ndërmjetëse merret vetëm nga pronari i certifikatës, pasi të ketë peshuar të gjitha të mirat dhe të këqijat. Nuk ka gjasa që të mund të merrni përfitime të mëdha bazuar në kushtet e kredisë, por ndonjëherë ka mundësi vërtet interesante.

Përveç bankave, organizata të tilla si Center Capital, Sodeistvie, grupi i kompanive TsPF, Metro Group, Urban Group dhe disa të tjera kanë të drejtë të punojnë me kapitalin e lindjes.

7. Përfundim

Marrja e një hipotekë kundrejt kapitalit të lindjes është fitimprurëse dhe jo shumë e vështirë nëse mblidhen të gjitha dokumentet e nevojshme dhe plotësohen të gjitha kushtet e vendosura nga bankat.

Si të shlyeni një hipotekë me kapitalin e lindjes- një pyetje që lind shumë shpesh, sepse sot gjithnjë e më shumë familje po përpiqen të përfitojnë nga mundësia për të përdorur kapitalin e nënës për të blerë pasuri të paluajtshme banesore. Më poshtë do të shikojmë të gjitha ndërlikimet e procedurës për kontributin e kapitalit të lindjes për të shlyer një kredi hipotekare.

Hipotekë duke përdorur kapitalin e maternitetit

Kapitali i lindjes është një mënyrë e mbështetjes nga qeveria për familjet me 2 ose më shumë fëmijë, si dhe masa që synojnë përmirësimin e situatës demografike në vend. Për shkak të faktit se programi synon forcimin dhe përmirësimin e cilësisë së jetës së familjeve, mënyrat e mundshme për të shfrytëzuar shumën e parave të akorduara nga shteti janë të kufizuara.

Pra, mund të përdorni kapitalin e maternitetit si më poshtë:

1. Të paguajë shkollimin e çdo fëmije në familje.
2. Transferimi në fondin pensional për të rritur pensionin e ardhshëm të nënës.
3. Blerja ose ndërtimi i shtëpisë tuaj.
4. Blerja e fondeve dhe pagesa për shërbimet për rehabilitimin dhe përshtatjen e përditshme të fëmijëve me aftësi të kufizuara.

Nuk është e vështirë të merret me mend se metoda e tretë është në kërkesë më të madhe. Pra, kapitali i lindjes mund të përdoret për blerjen e ambienteve të banimit duke blerë drejtpërdrejt pasuri të paluajtshme ose duke aplikuar për një kredi për strehim (hipotekë). Për më tepër, në rastin e hipotekës, kapitali i lindjes mund të drejtohet drejt shumës së këstit të parë ose për të paguar një kredi ekzistuese (hipotekë). Në të njëjtën kohë, nuk ka nevojë të prisni derisa foshnja të rritet dhe të arrijë moshën 3 vjeç - ju mund ta përdorni kapitalin e maternitetit pa probleme menjëherë pas marrjes së tij.

Është e rëndësishme të theksohet se ligji parashikon mundësinë e disponimit të fondeve vetëm në mënyrë pa para. Kjo u krijua në mënyrë që përdorimi i synuar i fondeve të alokuara të mund të kontrollohej. Pra, nëse vendosni të përdorni kapitalin familjar, atëherë përgatituni të shkruani një kërkesë përkatëse në fondin e pensionit rus.

Edhe pse mund të ketë një përjashtim nga rregulli për shpërndarjen e fondeve pa para. Për shembull, nëse një familje ndërton në mënyrë të pavarur një ndërtesë banimi, atëherë edhe para fillimit të ndërtimit, mund të merrni gjysmën e kapitalit në një llogari bankare. Për të marrë pjesën e dytë, duhet të kontaktoni (jo më herët se gjashtë muajt e ardhshëm nga data e marrjes së pjesës së parë të fondeve) fondin e pensionit me një aplikim dhe dokumente që konfirmojnë koston e punës së kryer (marrëveshjet me kontraktorët, certifikatat e punës së kryer, për shembull, derdhja e themelit ose ngritja e pjesëve të tjera të ndërtesës).

Si dhe ku të merrni një certifikatë?

Për të disponuar kapitalin e maternitetit sipas gjykimit tuaj, duhet të merrni një certifikatë. Për të marrë një certifikatë për kapitalin e amësisë (familjes), do t'ju duhet të kontaktoni Fondin Pensional të Rusisë, duke e bërë këtë në çdo kohë pasi të lindë e drejta përkatëse (lindja e një fëmije ose birësimi i tij). Duhet të keni me vete dokumentet e mëposhtme:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse ose një shtetasi të huaj me një shenjë në regjistrimin e personit;
• certifikatën e lindjes së fëmijës (për shtetasit e huaj ky mund të jetë një dokument tjetër, për shembull një certifikatë që konfirmon që fëmija është shtetas i Federatës Ruse);
• dokumente të tjera në varësi të specifikave të situatës: prokura (nëse aplikon përfaqësuesi), vendimi për birësim, certifikata e vdekjes së nënës, vendimi i gjykatës për njohjen e nënës si të vdekur ose heqjen e të drejtave prindërore, etj.

Për më tepër, aplikanti do të duhet të shkruajë një kërkesë për një certifikatë të kapitalit të lindjes. Ankesa do të shqyrtohet brenda një muaji, pas së cilës Fondi i Pensionit do të marrë vendim nëse do të sigurojë një vërtetim ose do të refuzojë dhënien e tij.

Në rast të humbjes, dëmtimit, shkatërrimit të certifikatës, si dhe në rast të ndryshimeve në të dhënat e pronarit të saj (të dhënat e pasaportës, emri), qytetari ka të drejtë të aplikojë në Fondin e Pensionit për të marrë një dublikatë.

Meqë ra fjala, certifikata nuk ka datë skadence dhe mund të përdoret nga nëna ose prindi birësues gjatë gjithë jetës së tyre dhe në rast të vdekjes së tyre, një tjetër bashkëshort ose prind birësues ose fëmijë mund ta përdorë këtë dokument derisa të mbushin moshën 23 vjeç. .

Pagesa e hipotekës me kapital materniteti

Nuk i njihni të drejtat tuaja?

Arsyet e refuzimit të fondit pensional për të paguar një hipotekë

Pra, nëse tashmë keni një hipotekë, atëherë, siç e përmendëm më lart, keni të drejtë të përdorni të gjithë shumën e kapitalit të lindjes menjëherë pasi t'ju paraqitet certifikata. Për ta bërë këtë, është mirë të ndiqni udhëzimet hap pas hapi më poshtë.

1. Gjëja e parë që duhet të bëni është të kontaktoni bankën që ju ka dhënë një kredi për shtëpi ose hipotekë dhe të kërkoni një vërtetim për gjendjen e shumës së principalit, si dhe shumën e interesit për një kredi të tillë. Gjithashtu, banka mund t'ju lëshojë edhe dokumente pronësie për apartamentin (certifikatë pronësie, marrëveshje shitblerjeje) që keni blerë me kolateral. Si rregull, bankat zakonisht nuk ndërhyjnë me huamarrësit në marrjen e letrave të tilla, por vonesat e mundshme nuk mund të përjashtohen.

2. Kontaktoni fondin pensional dhe paraqisni një kërkesë për transferimin e kapitalit amë (familjar) për të shlyer kredinë hipotekore (formulari i nevojshëm do të lëshohet në zyrën e fondit pensional pa pagesë). Në të njëjtën kohë, do t'ju duhet të paraqisni një sërë dokumentesh:

• Pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse ose një shtetasi të huaj, nëse ligji i jep atij të drejtën për të marrë kapitalin e lindjes, si dhe dokumente që konfirmojnë vendbanimin e personit që aplikon.
• Certifikatë për marrjen e kapitalit të lindjes.
• Dokumentet që konfirmojnë ekzistencën e një detyrimi borxhi dhe madhësinë e tij: marrëveshje kredie (hipotekë), vërtetim nga banka për shumën e borxhit.
• Dokumentet që konfirmojnë të drejtën e ambienteve të banimit: një certifikatë pronësie e pasurisë së paluajtshme të blerë me ndihmën e huadhënësit, si dhe një ekstrakt nga regjistri i shtëpisë dhe numri i llogarisë personale.
• Deklaratë nga kërkuesi se pasi të paguajë koston e plotë të pronës së banimit, ai merr përsipër ta regjistrojë atë si bashkëpronësi me të gjithë anëtarët e familjes (bashkëshortin, fëmijët). Një deklaratë e tillë duhet të vërtetohet nga një noter.
• Nëse ka edhe një bashkëhuamarrës (për shembull, një bashkëshort) sipas marrëveshjes së hipotekës, kërkohen gjithashtu kopje të dokumenteve të tij të identifikimit, që konfirmojnë shtetësinë dhe përcaktimin e vendbanimit, si dhe një dokument që konfirmon marrëdhënien (certifikatë martese).

Pasi të gjitha dokumentet e specifikuara të jenë dorëzuar te regjistruesi, ju duhet të merrni një faturë prej tij, e cila do të konfirmojë marrjen e dokumenteve dhe datën e dorëzimit të tyre. Periudha për shqyrtimin e aplikimit tuaj nuk mund të kalojë 1 muaj.

3. Pasi Fondi i Pensionit të marrë një vendim, ju do të njoftoheni në përputhje me rrethanat. Nëse vendimi është pozitiv, mbetet vetëm të kontaktoni bankën. Nga rruga, fondet nga fondi pensional do të transferohen në llogarinë bankare për kredinë në 2 muaj.

4. Nëse shuma e transferuar e kapitalit të lindjes mbulon plotësisht pagesën e mbetur, duhet të kontaktoni huadhënësin tuaj për një vërtetim të pagesës së borxhit dhe mungesën e pretendimeve ndaj jush. Nëse borxhi mbyllet pjesërisht, ju merrni të drejtën të rillogaritni pagesën mujore ose të zvogëloni afatin e kredisë për strehim (hipotekën) me kusht që të ruhet shuma origjinale e pagesave. Për të përcaktuar se si do ta paguani më tej bankën, duhet të kontaktoni huadhënësin me një aplikim përkatës. Në çdo rast, duhet të pajiseni me një orar të ri pagese.

Po banka?

Nëse banka refuzon të pranojë kapitalin e lindjes për hipotekën tuaj, mos ngurroni të mbroni të drejtën tuaj. Legjislacioni aktual detyron absolutisht të gjitha institucionet bankare që veprojnë në shtetin tonë të pranojnë kapitalin e lehonisë si pagesë për një kredi hipotekore. Dallimi i vetëm mund të jetë në atë se sa nga borxhi do të paguajë huamarrësi. Kjo është përcaktuar tashmë nga banka.

Kështu, disa institucione financiare lejojnë huamarrësit e tyre të përdorin kapitalin e lindjes si parapagim. Të tjerët përdorin fonde për të ulur shumën e borxhit kryesor (opsioni më i suksesshëm, pasi interesi do të ngarkohet në shumën e mbetur të borxhit, i cili do të reduktojë ndjeshëm mbipagesën), ndërsa të tjerët mbulojnë shumën e interesit të kredisë duke përdorur maternitetin. kapitale.

Ju lutemi vini re se kapitali familjar nuk mund të përdoret për të shlyer gjobat, gjobat ose sanksione të tjera financiare për një kredi hipotekore.

Meqe ra fjala!

Përveç kapitalit federal të maternitetit, shumë rajone prezantojnë shumat e tyre të pagesave, të cilat zakonisht sigurohen pas lindjes së foshnjës së tretë. Mundësitë për përdorimin e këtyre fondeve janë veçanërisht më të gjera, nëna mund të marrë pagesa mujore në para të një shume të caktuar, ose familja mund të blejë pronësinë e një automjeti.

Në të njëjtën kohë, programet rajonale për rritjen e lindshmërisë jo vetëm që mund të jenë të barabarta me ato federale, por edhe t'i tejkalojnë ato në bujari. Shumat e pagesave variojnë nga 100,000 deri në gjysmë milioni rubla. Dhe në disa rajone madje janë zhvilluar programe speciale që garantojnë shlyerjen e plotë të kredisë hipotekore pas lindjes së fëmijës së tretë.

Pra, para se të shkoni në Fondin e Pensionit, është më mirë që së pari të zbuloni se cilat programe ekzistojnë në rajonin tuaj - të paktën në mënyrë që të mos bëni 2 gjëra, por të aplikoni për të gjitha përfitimet dhe pagesat e kërkuara në të njëjtën kohë. Si rezultat, do të jetë e mundur të zgjidhet edhe më shpejt çështja e strehimit.

Një sasi e madhe informacioni për këto çështje gjendet në faqen e internetit të Fondit të Pensionit të Federatës Ruse, si dhe në faqet e internetit të autoriteteve rajonale të subjekteve përbërëse të Federatës.