Kā salabot koka mājas pamatu: nepieciešamās zināšanas. Vecas koka mājas pamatu remonts - Jūsu mājas pamats atkal būs uzticams! Kā salabot sloksnes pamatu lauku mājā

Daudzi cilvēki sapņo par lauku māju. Galu galā šī ir vieta, kur atpūsties pēc smagas darba nedēļas, atpūsties un baudīt dabisko klusumu. Taču iegādāties labu lauku māju ar katru gadu kļūst arvien grūtāk, un šāda kapitāla ēka maksā daudz. Tik daudzas lauku mājas tiek pirktas “ar kļūdām”, kuras vienkārši jālikvidē. Parasti tas ir mājas pamatu nolietojums.

Pamatu remontdarbu veidi

Pamatu remontdarbi ir saistīti ar pamatu bojājuma pakāpi. Eksperti izšķir:

• kosmētiskais darbs. Tas ir salīdzinoši viegls darba veids un ir saistīts ar pamatnes izskata dekorēšanu. Kosmētiskais remonts neprasa nekādus īpašus izdevumus;
• mērens remonts. Šis remonta veids ietver dažu konstrukcijas elementu nomaiņu, nepaceļot konstrukciju;
• visaptveroša renovācija. Šis darba veids ietver visu veidu darbu veikšanu, kas nepieciešami nolietotam pamatam.

Remonta veida noteikšana

Ļoti bieži iegādātajai mājai ir nekopts izskats. Bet tas nenozīmē, ka ēkai nepieciešams kapitālais remonts un elementu nomaiņa. Ļoti bieži tā dizaina īpašības saglabājas vislabākajā līmenī. Taču var būt arī gluži pretēji: māja mirdz ar svaigu krāsu, sižets vilina ar savu kopto izskatu. Bet, ja paskatās dziļāk, ēkai steidzami nepieciešams kapitālais remonts.

Lai noteiktu, cik pamats ir bojāts un kādi remontdarbi tam būs nepieciešami, jāpievērš uzmanība “sīkumiem”, kas liecina par pamatu nodilumu:

• šķību durvju vai logu atvērumu klātbūtne. Tas var liecināt par pamatu nogrimšanu vai sienu sasvēršanos uz sāniem;
• pagraba applūšana;
• plaisas uz sienām. Tie var norādīt uz dažādām parādībām. Iespējams, ka plaisas parādījās apdares materiāla novecošanas rezultātā, un viegls remonts novērsīs šo traucējumu. Bet liela dziļu plaisu klātbūtne var liecināt par pamatu globālu iznīcināšanu. Pamatu iznīcināšanas pakāpi var pārbaudīt vienkāršā veidā: uz vairākām plaisām dažādās vietās tiek novietotas tā sauktās bākas. Tās var būt parastās papīra sloksnes, uz kurām ir iespiests datums. Šīs sloksnes izmanto, lai aiztaisītu plaisas un atstātu tās uz noteiktu laiku. Ja tie paliek nemainīgi, tas liecina, ka plaisas nav būtiskas un pamatam nepieciešams kosmētiskais remonts. Bet gadījumā, ja papīra bākas ir saplēstas, pamatnei jāpievērš pastiprināta uzmanība. Saplēstas bākas norāda uz ievērojamiem destruktīviem procesiem, kas neapstājas;
• vizuāli redzami bojājumi.

Remonts jāveic tikai pēc bojājuma iemesla un rakstura noteikšanas. Bet ļoti bieži iznīcināšanas sarežģītību ir iespējams noteikt tikai pēc bāzes “atklāšanas”.

Iemesli, kas izraisa destruktīvus procesus lauku mājas pamatos

Ir daudz iemeslu, kas izraisa destruktīvus procesus, bet galvenie ir:

• projektēšanas darbos pieļautās kļūdas;
• pamatu ieklāšana neatbilst zemei;
• pārāk sekla pamatnes pildījums;
• pamatu izbūve no nekvalitatīviem vai nepiemērotiem būvmateriāliem;
• apgabala klimatisko īpašību izmaiņas, gruntsūdens līmeņa izmaiņas.

Ir nepieciešams noskaidrot cēloni, kas noveda pie iznīcināšanas. Tā kā tas ir zināms, jūs varat noteikt darba virzienu. Piemēram, paceļoties gruntsūdeņiem, ar kosmētisko remontu nepietiks, būs jāveic pamatīgāki remontdarbi.

Lauku mājas pamatnes kosmētiskā remonta iezīmes

Lauku mājas pamatu pārkārtošana ir vienkāršākā iespēja pamatu uzlabošanai. Lauku mājas lentveida pamatu kosmētiskais remonts ietver apšuvuma darbu veikšanu, kura mērķis ir novērst ārējās vizuālās nepilnības. Pamatnes atjaunošanas process ir ļoti vienkāršs:

1. Pamatnes tīrīšana no vecā ģipša vai cita veida apdares materiāla.
2. Tonālā krēma apstrāde ar īpašiem līdzekļiem, kas to stiprinās un likvidēs sēnītes un pelējumu.
3. Metāla karkasa uzstādīšana, kas ļaus stingrāk nostiprināt apmetumu un ievērojami pagarinās tā kalpošanas laiku. Kā rāmi ieteicams izmantot sietu.
4. Apdares darbu veikšana.

Vienkāršas darbības atgriezīs tonālā krēma skaisto izskatu un stiprinās to.

Lauku mājas pamatu kapitālais remonts

Kapitālie darbi ietver sarežģītākus restaurācijas darbus ar daļēju elementu nomaiņu. Kapitālā remonta mērķis ir nostiprināt pamatu un vēl vairāk aizsargāt to no iznīcināšanas procesa.

Remonta darbu veikšanas process:

1. Izrakt caurumus pie pamatnes 35 grādu leņķī.
2. Ielieciet azbesta caurules, kuru diametrs pārsniedz 20 cm.
3. Piepildiet caurules ar betonu. Šķīdumam jāaizpilda visa tranšeja.
4. Ļaujiet betona maisījumam pilnībā izžūt.
5. Pievienojiet grants maisījumu.

Šis stiprināšanas veids tiek izmantots pamatu atjaunošanai un pieder pie vidējā remonta veida.

Sloksnes pamatnes remonta iezīmes

Lai atjaunotu lentveida pamatu, pa mājas perimetru nepieciešams izrakt vairāk nekā 50 cm dziļu tranšeju, kurā ir jānodrošina piekļuve pamatu ārpusei. Pēc tam ir nepieciešams notīrīt virsmu no lobīšanās, noņemt netīrumus un apmetumu. Apstrādājiet virsmu ar īpašu grunti, kas stiprinās pamatni. Izveidojiet caurumus enkuru sakārtošanai un uzstādiet tos ar horizontālu soli līdz 120 cm.. Sagatavotajiem enkuriem piemetiniet armatūras sietu. Ielejiet šķīdumu plaisās un spraugās. Smagas iznīcināšanas gadījumā ieteicams uzstādīt veidņus un papildināt pamatni ar jaunu javu. Pēc tam, kad pamats ir pilnībā izžuvis, aizsargājiet to ar īpašu hidroizolācijas materiālu. Aizpildiet tranšeju un sablīvējiet augsni.

Kolonnu pamatu remonts

Lauku mājas kolonnu pamatu remonts ar savām rokām tiek veikts nedaudz savādāk. Darba process:

1. Augsne tiek noņemta netālu no pamatu pīlāriem.
2. No rāmjiem tiek noņemti netīrumi, apmetums un lobīšanās.
3. Kolonnas apstrādā ar īpašu grunti.
4. Katrā kolonnā ir uzstādīti enkuri.
5. Ir uzstādīts pastiprināts rāmis un nostiprināts ar enkura skrūvēm.
6. Iepriekš sagatavoto šķīdumu ielej.
7. Pēc žāvēšanas tiek uzlikts hidroizolācijas materiāls.
8. Caurumi ir piepildīti ar augsni.

Īpaši nopietnu bojājumu gadījumā var būt nepieciešama konstrukcijas elementu nomaiņa. Lai veiktu šādus darbus, ir jāsagrauj pamats abās mājas pusēs un jāuzliek uz tā armatūra. Uzstādiet veidņus statņu apakšā un piepildiet tos ar stipru betona javu, izveidojot sava veida spilvenu kolonnu.

Tālāk tiek veikta rakšana. Koka mājām būs nepieciešama tranšeja ar dziļumu vairāk nekā 50 cm, bet ķieģeļu mājām - vairāk nekā 90 cm Gadījumā, ja pamatam ir daudz plaisu, remonta laukums tiek samazināts. Tās garums nedrīkst pārsniegt trešdaļu no plaisas līdz plaisai.

Pamatu remonta darbu sarežģītība ir atkarīga no iznīcināšanas rakstura. Kosmētisko remontu var vienkārši veikt pats īsā laikā. Nopietnāki restaurācijas darbi prasīs laiku un papildu līdzekļus. Bet tie palīdzēs nostiprināt pamatu un glābt māju.

Lauku mājas pamatu remonts pats

Māju uz vasarnīcas daudzi īpašnieki uztver kā kaut ko īslaicīgu – ja vien ir kur paslēpties no lietus vai pusdienas saules. Attiecīgi viņi pieiet būvmateriālu izvēlei no maksimālā ietaupījuma viedokļa.

Bet gadi iet, mājsaimniecība turpina izmantot vasarnīcu, un “jumts virs galvas” sāk lēnām sabrukt.

Turklāt šis process sākas no pašiem ēkas pamatiem.

Un dārzniekam amatierim ir jāpārkvalificējas par celtnieku un jāuzņemas lauku mājas darbi.

Ja mājas sienas ir izgatavotas no ķieģeļiem, jums būs jāierobežo sevi ar pasākumiem, lai stiprinātu tā pamatu ().

Sloksnes pamata stiprināšana

Lauku mājas remonts tiek veikts šādi:

• pa lentes perimetru tiek izrakta aptuveni 500 mm dziļa tranšeja;
• pamatu lentes atklātā virsma tiek rūpīgi notīrīta no netīrumiem, neaizmirstot noņemt apmetumu un krāsu no pamatnes;
• 600-1200 mm soli gar bojāto pamatu posmu tiek izurbti urbumi, kuros pēc tam tiek ieskrūvēti enkuri (vai armatūras gabali tiek stingri iedzīti). Vertikāli jāizveido vismaz trīs šādu caurumu rindas;
• pie enkuriem piemetina armatūras sietu no stieņiem ar diametru 10-14 mm;
• visi monolītā atrastie dobumi ir piepildīti ar betona javu. Ja tiem ir liels apjoms, šī darbība jāveic, uzstādot veidņu paneļus. Ja ir nopietni bojājumi, tiek uzstādīta pilnvērtīga lente 150 mm attālumā no sānu virsmas un piepildīta ar betonu.

Pēc betona izžūšanas pamats tiek hidroizolēts, un tranšeja tiek aizpildīta ar augsnes sablīvēšanu slāni pa slāņiem.

Kolonnveida pamatu balstu stiprināšana

Kolonnu balstu nostiprināšanas darba apjoms praktiski neatšķiras no iepriekš aprakstītā.

Video par lauku mājas pamatu remontu ar savām rokām.

Agrāk vai vēlāk visiem lauku māju īpašniekiem būs jāsaskaras ar nepieciešamību remontēt pamatu - no parastās kosmētikas līdz lielākajiem.

Tas, cik ilgi pamats kalpos bez remonta, galvenokārt ir atkarīgs no tā, cik labi tas ir izgatavots, taču pat visspēcīgākais pamats laika gaitā sāk bojāties. Un, tā kā tas ir mājas pamats, nekavējoties jāsāk to remontēt, pretējā gadījumā sabrukšanas risks ir vairāk nekā reāls.

Visbiežākais mājas pamatu iznīcināšanas cēlonis ir to iegrimšana plūdu vai augsnes erozijas rezultātā. Augsnes pārsātināšana ar šķidrumu noved pie tukšumu veidošanās zem pamatiem, pēc kuriem tā nosēžas saskaņā ar fizikas likumiem. Retāk tas notiek gruntsūdens līmeņa vai klimata izmaiņu dēļ. Īpašs gadījums attiecas uz ziemas laiku: ūdens sasalšana augsnē noved pie pamatu stumšanas uz augšu.

Nav izslēgta iespēja apgāzt pamatu. Lai gan dzīvē tas nenotiek bieži, tas ir diezgan bīstami. Daudz trakāk ir tad, kad pamatos parādās mikroplaisas, kas gadu gaitā pāraug lielās plaisās gan pašos pamatos, gan sienās.

Primārās aktivitātes

Ir jāuzsāk pamatu remonts, izvērtējot darbu apjomu. Virspusēja apskate neko nedos – tonālā krēma izskats var būt nomācošs, taču pietiek ar to vienkārši savešanu kārtībā. Var rasties arī pretēja situācija, kurā ārēji viss būs normāli, bet pamatu nestspējas būtiski samazināsies. Dažos gadījumos ir nepieciešams demontēt mājas iekšējās grīdas vai rakt gar pamatu, kam seko betonēšana.

Gandrīz noteikti atradīsiet plaisas pamatnē, kas ilgu laiku nav remontēts. To, vai tie ir bīstami celtniecībai, var viegli noteikt, izmantojot parastās papīra sloksnes (tā saucamās “papīra bākas”), kas pielīmētas pāri plaisām. Ja pēc noteikta laika bāka paliek nemainīga, tad nepieciešams tikai kosmētiskais remonts. Ja bākugunis saplīst, ir nepieciešami visaptveroši remontdarbi. Par pamatu slikto stāvokli var liecināt arī, piemēram, pastāvīga mājas pagraba applūšana vai durvju un logu aiļu deformācija.

Pamatu plaisu pārbaudei jāizmanto papīra un ģipša bākas.

Kosmētiskā tonālā krēma remonts

Turpmākajās darbībās jums jāvadās no mājas pamatu veida, no kuriem visizplatītākie privāto lauku māju celtniecībā ir lentveida un kolonnas. Slokšņu pamati ir cietas dzelzsbetona sloksnes ar noteiktu platumu un dziļumu. Šāda veida pamati visbiežāk tiek izmantoti kā akmens mājas pamati, lai gan tos var atrast arī koka mājās (šajā gadījumā tie parasti ir mazāk dziļi un tiek saukti par seklajiem lentveida pamatiem). Kolonnu pamats sastāv no pīlāriem, kas uzstādīti visos stūros, sienu krustpunktos un citās vietās, kur pamatam tiek pielietota liela slodze. Tā kā pīlāriem ir grūti izturēt akmens mājas svaru, šāda veida pamatus parasti izmanto koka māju celtniecībā.

Vienkāršākais mājas pamatu remonts ir vecā apmetuma atjaunošana. Šāda veida remonts nav pārāk dārgs.

Injekcijas metode ir viena no modernākajām, uzticamākajām un ātrākajām pamatu remonta metodēm

Pirmkārt, jums rūpīgi jāizrok tranšeja gar pamatu, neļaujot tai sabrukt, un pēc tam, izmantojot lāpstiņu, notīriet to no vecā apdares materiāla paliekām. Pēc tam jūs varat sākt pabeigt. Gar pamatu apakšējo un augšējo malu ar perforatoru tiek izveidoti caurumi, kuros tiek ievietotas armatūras tapas. Pamatu sānos ir piestiprināts īpašs metāla siets - tas kalpos par pamatu turpmākajiem apdares slāņiem. Pēc tam sāni tiek noslēgti ar vairāku centimetru cementa javas slāni, un pēc tam pamatnes galvenā daļa tiek pārklāta ar cementa slāni. Kad cements izžūst, ieteicams to papildus apstrādāt ar hidroizolācijas slāni. Pēc tam pamatni var pārklāt ar grunti, kas nodrošinās aizsardzību pret sēnītēm, kas parādās ilgstošas ​​mitruma iedarbības rezultātā. Mitros rudens apstākļos tas ir svarīgi. Pārkārtojot kolonnu pamatu zem koka mājām, nepieciešams izgriezt sapuvušās koka daļas un aizstāt tās ar jaunām.

Klinkera flīzes ir materiāls, kas uzstādīšanas sarežģītības un cenas ziņā ir optimāls salīdzinājumā ar mākslīgo vai dabīgo akmeni un parasto ķieģeli.

Šo iemeslu dēļ pamatu bojājumi var kļūt tādi, ka ar parastu kosmētisko remontu nepietiks, lai droši pasargātu māju no sabrukšanas. Kapitālie remontdarbi ir daudz nopietnāks pasākums, kura veikšanai vēlams papildu darbaspēks.

Kapitālais remonts: pamatu nostiprināšana

Veicot pamatu kapitālremontu, pirmais solis ir to nostiprināšana. Ir divas galvenās stiprināšanas metodes - izmantojot caurules vai spilvenus.

Pirmā metode: vietās, kur pamats nav sliktā stāvoklī, izrakumus veic leņķī pret pašu bedres dibenu. Tuneļos tiek ieliktas iepriekš sagatavotas caurules ar diametru mazāku par 20 cm, pēc tam caurulēs ielej svaigi sagatavotu cementa javu. Kad šķīdums ir pilnībā izžuvis, to pārklāj ar smilšu un grants maisījumu.

Otrā metode ir vislabāk piemērota kolonnu pamatiem un koka māju pamatiem. Tas sastāv no smilšu, betona vai šķembu spilvena novietošanas zem pamatnes. No katra stūra tiek veikti rakumi, lai pamatne būtu pilnībā atbrīvota no augsnes. Pēc tam tiek izklāts izvēlētā materiāla spilvens, augšpusē tiek uzstādīts stiegrojums un veidņi, un pēc tam iegūtā konstrukcija tiek piepildīta ar javu.

Sloksnes pamatu kapitālais remonts

Lentes pamats, kā jau minēts, faktiski ir nepārtraukta betona sloksne, kas iet zem visām ķieģeļu mājas nesošajām sienām. Pēc nostiprināšanas ir nepieciešams atbrīvot vienu no pamatu malām no augsnes (ieteicams darbu sākt no stiprākajām pusēm, lai, strādājot ar “vājām” pusēm, jau noblīvētās pamatnes daļas tonālais krēms tos līdzsvaros, neļaujot tiem iegrimt vēl dziļāk), nepieskaroties sākotnēji uzklātajam spilvenam .

Noteiktā attālumā no vecās pamatnes tiek uzstādīti veidņi, kas neļaus šķīdumam izplatīties. Pēc tam enkuri tiek ieskrūvēti, pie tiem visā rakšanas laikā tiek piestiprināta metāla sieta un armatūra, un pēc tam iegūto konstrukciju piepilda ar vienmērīgu javas slāni. Šis dizains, ja pareizi aprēķināts, nodrošinās pamatu uzticamību diezgan ilgu laiku.

Labojot koka mājas pamatus un paceļot sienas, var izmantot parastos auto domkratus.

Kolonnu pamatu zem koka ēkas ir daudz vieglāk nomainīt. Populāra metode ir visas mājas pacelšana ar vienu vai vairākiem domkratiem, lai vēlāk nomainītu rāmja apakšējos vainagus. Ja tas nav iespējams, vainagus nomaina ar rakšanu vai izmantojot sarežģītāku metodi - sienu demontāžu.

Tātad, apsveriet mājas pacelšanas metodi ar domkratiem. Pacelšanas mehānismi ir uzstādīti divās pretējās mājas pusēs vismaz pusmetru no stūriem. Īpašu uzmanību pievērsiet domkratu novietojumam – tam jābūt vienveidīgam, pretējā gadījumā rāmja apakšējie baļķi var to neizturēt. Turklāt starp domkratu un baļķi jābūt starplikām. Kā likums, koka siju lūžņi darbojas kā starplikas. Pirms pacelšanas domkrati jānostiprina uz līdzenas zemes; dažreiz tie tiek padziļināti zemē, lai nodrošinātu lielāku stabilitāti. Kad māja ir pacelta, zem tās nepieciešams uzstādīt pagaidu balstus - lielus kvadrātveida baļķus. Pēc tam, kad iepriekš tika noņemti sapuvušie fragmenti, māja tiek nolaista uz šiem baļķiem izliktajām siju lūžņiem. Pēc tam vecos stabus var izrakt vai izvilkt no zemes, šūpojot. Tie, kas ir saglabājušies labā stāvoklī, var tikt izmantoti, lai izveidotu jaunus mājas pamatus.

Pēc veco stabu noņemšanas ir jāpadziļina bedrītes zem tiem par aptuveni 30-40 cm.Tad jāaizpilda un jāsablietē smilšu slānis līdz 15 cm, smiltīs jāievieto caurule, kas kļūs par pamatu jaunam stabam, un ielej šķīdumu kā šī pīlāra pamatu. Kad šķīdums ir sacietējis, caurules iekšējā telpā tiek uzstādīts metāla rāmis, pēc kura tas ir pilnībā piepildīts ar šķīdumu. Neaizmirstiet, ka stabs ir jāuzstāda stingri vertikālā stāvoklī. Nolaižot māju uz jauniem balstiem, noteikti pārbaudiet baļķu līmeni, ja nepieciešams, izmantojiet koka, metāla starplikas vai apgrieziet rāmja apakšējo vainagu.

Lai mājas pamatu neizskalotu gruntsūdeņi, nepieciešams ierīkot kvalitatīvu drenāžas sistēmu.

Kā minēts, lielākā daļa pamatu problēmu ir ūdens ietekmes uz augsni rezultāts. Šajā sakarā liela uzmanība jāpievērš drenāžas jautājumiem. Visbiežāk kaitīgi ietekmē ārējie faktori. Tāpēc ir svarīgi sakārtot vismaz vienkāršāko lietus notekūdeņu sistēmu un uzstādīt notekcaurules, kas maksimāli novada ūdeni no jumta no aklās zonas.

Pamatu dekoratīvā apdare

Mūsdienās, izplatoties lielam skaitam dažāda veida dekoratīva rakstura apdares materiālu, populāra ir kļuvusi lentveida pamatu ārējo daļu dekoratīvā apdare. Tas ne tikai izskatās estētiski skaisti, bet arī veic svarīgu funkciju mitruma samazināšanai mājā.

Vienkāršākais veids, kā pabeigt pamatu, ir ar apmetumu. Darbi tiek veikti saskaņā ar standarta dekoratīvo sienu apmetuma tehnoloģiju.

Dekoratīvā apmetuma uzklāšanas metode atšķiras no parastās apmetuma un sastāv no izsmidzināšanas, izmantojot dekoratīvo špakteļlāpstiņu vai īpašu smidzinātāju. Vispirms uz sienas tiek uzklāts cementa slānis, un tad virsū tiek uzsmidzināts dekoratīvais apmetums.

Vēl viena populāra iespēja ir pamatnes apdare ar dabīgo vai mākslīgo akmeni. Šī opcija izskatās stabila un, kā likums, nodrošina ilgāku apdares kalpošanas laiku, taču tai ir arī savi trūkumi: tā ir dārgāka un darbietilpīgāka. Tas jo īpaši attiecas uz dabīgo akmeni. Nepietiek ar dabīgā akmens iegādi – tam jāizgatavo speciāli rāmji, kas sastāv no pastiprinātas režģa, tapām un āķiem. Rāmja sekcijās tiek ievietots akmens, kas savukārt ir nostiprināts ar āķiem un knaģiem.

Mākslīgais akmens ir daudz lētāks nekā dabiskais akmens, un tas sver daudz mazāk, vienlaikus saglabājot gandrīz sākotnējo dabiskā akmens izskatu. Mākslīgā akmens apšuvuma ieklāšanas metode ir pēc iespējas tuvāka tradicionālo flīžu ieklāšanai, jo tā tiek veikta, izmantojot līmes šķīdumus bez papildu pastiprinājumiem rāmju veidā.

SVARĪGS
Pamatu stiprināšana ar injekciju palīdzību ir inovatīva ēkas pamatu remonta metode. Tās būtība ir tāda, ka ēkas pamatos noteiktā leņķī pret cietajiem augsnes slāņiem tiek izurbtas 016-20 cm akas. Pēc tam iedobes piepilda ar cietināšanas šķīdumu.

Lauku mājas pamatu atjaunošana ar savām rokām

Jebkuras mājas pamats var kļūt nelietojams gan ārkārtēju slodžu dēļ, kas to pamazām noārda, gan arī nepareizi veiktu pamatu vai klimatisko apstākļu dēļ, kas var ietekmēt arī pamatu viengabalainību.

Un, ņemot vērā to, ka šie faktori pamazām grauj pamatus, var būt nepieciešama lauku mājas pamatu atjaunošana. Atliekot to “uz vēlāku”, situāciju var vēl vairāk pasliktināt, un rezultātā māja var vienkārši sabrukt.

Lai lauku māja ilgstoši saglabātu savu integritāti, rūpīgi jāuzrauga tās pamats, tas ir, pamats, nekavējoties novēršot visus defektus. Ideāli būs, ja pamatu kopšana tiks veikta no ēkas uzcelšanas brīža, nevis tikai defektu gadījumā.

Jūs varat saprast, ka ne viss ir kārtībā ar tonālo krēmu, pamatojoties uz vairākām pazīmēm. Tātad, ja durvis vai logu ailas ir šķības, un mājas pagrabā pastāvīgi plūst gruntsūdeņi, kuru daudzums pēc nokrišņiem palielinās, tad noteikti varam teikt, ka problēma ir atkarīga no lauku mājas ēkas pamatiem. Tāpat par šādu problēmu liecina plaisas uz ēkas sienām, un progresīvākā būs tā stadija, kurā pamati vienkārši izjūk, tādā gadījumā gaida ilgi un darbietilpīgi restaurācijas darbi.

Ēkas pamatu bojājuma pazīmes: nobīde un plaisas

Bet visi iepriekš minētie defekti var parādīties arī nelielu pamatu nobīdi. Lai nodrošinātu, ka pamats turpina pasliktināties, bojātajos punktos ir jāuzliek atzīmes. Ja tie nesaplīst vai nemaina vietu, tad nav par ko uztraukties - bojājumi bija tūlītēji. Ja plāksteris ir bojāts, nekavējoties ir nepieciešams lauku mājas pamatu remonts ar savām rokām.

Defektu cēloņi

Profesionāļi ir identificējuši vairākus iemeslus, kas izraisa lauku māju pamatu defektus:

• ēkas būvniecības laikā pirms būvniecības veiktajos aprēķinos iezagusies kļūda;
• pamats ielikts sekls, neņemot vērā teritorijas un zemes īpatnības;
• tika izvēlēts pamatnes veids, kas ir slikti piemērots zemes veidam uz vietas;
• ja tika pārkāpta pamatu veidošanas tehnoloģija;
• ēkas pamati izgatavoti no nekvalitatīviem materiāliem, kas ir absolūti nepiemēroti šādam darbam;
• ja krasi mainījies pazemē cirkulējošā ūdens daudzums;
• pamatu skārusi cilvēka radīta vai dabas parādība;
• ja slodze uz mājas pamatiem bija pārāk liela;
• zemes vibrācijas zem mājas un tās apkārtnē var ietekmēt arī pamatu;
• ja materiāli, no kuriem izveidots pamats, ir tik ļoti nolietojušies, ka ir sācies iznīcināšanas process.

Pamatu remonts

Dachas pamatu remonts ir nedaudz vienkāršāks nekā to celtniecība no nulles. Darba procesā ir jāņem vērā visas darba nianses un īpatnības, jo pat mazākā izlaidība vai kļūda var vēl vairāk pasliktināt situāciju. Ja neliels defekts prasa remontu, tad tā novēršana neprasīs daudz laika un darbaspēka.

Bet, ja vasarnīcas mājas iznīcināšanas pakāpe ir ļoti nozīmīga un visas mājas struktūra ir apdraudēta, tad labāk darbu uzticēt speciālistiem. Viņi varēs pielietot personīgo pieredzi un zināšanas, lai veiktu pamatu remontu un optimālā veidā pārvarētu problēmu, saudzējot māju, vienlaikus īsā laikā atrisinot visus jautājumus. Ir vērts atcerēties, ka darba process ir jāveic stingri saskaņā ar posmiem, nepieļaujot novirzes no tiem. Ja šis noteikums netiek ievērots, sekas var būt postošas.

Lentas pamatnes remonts

Lauku mājas lentes pamatu remonts nav grūts, taču tas jādara tikai tad, ja esat pārliecināts par savām spējām. Gar bojāto ēkas pamatni tiek izrakta vismaz 50 cm dziļa tranšeja. Pēc tam, kad zeme ir noņemta no pamatiem, ir nepieciešams to atbrīvot no atlikušās augsnes, kā arī noņemt visas apmetuma pēdas, kas varētu būt palikušas kopš uzstādīšanas, kā arī krāsas. Pēc tonālā krēma nožūšanas nepieciešams to nogruntēt ar speciālu šķīdumu. Šis solis padarīs pamatni lipīgāku. Visā vietā, kur tiek novēroti defekti, ir jāizveido enkura caurumi pirms laika. Enkuri tiek ievietoti caurumos ar horizontālu soli 60-120 cm, un tiem tiek piemetināts armatūras tīkls.

Lauku ēkas lentveida pamatu remonts

Visas pamatu plaisas un dobumi jāaizblīvē ar betona maisījumu. Ja tas ir nepieciešams, tad jums ir jāuzstāda veidņi, parasti šis nosacījums ir svarīgs gadījumos, kad pamats ir nopietni bojāts. Kad betons ir sacietējis, tam tiek piestiprināta hidroizolācija.

Izraktā augsne jāielej atpakaļ tranšejā. Ja nauda atļauj, tad pamatni vēlams pildīt kārtās, sablīvējot katru no tām. Šajā brīdī lauku mājas pamatu remonts tiek uzskatīts par pabeigtu.

Kolonnu pamatnes remonts

Lauku mājas kolonnu pamatu remonts ar savām rokām pamatu rakstura dēļ būs grūtāks nekā lentveida pamats, taču to joprojām var izdarīt. Ir nepieciešams pilnībā noņemt augsni pie pamatu pīlāriem un notīrīt konstrukciju no netīrumiem, apmetuma slāņiem, krāsas un akmens šķembām. Pēc tam tas tiek pārklāts ar gruntskrāsu, ko izmanto, lai palielinātu kopējo adhēziju. Stabos ir izveidoti caurumi un tajos ievietoti enkuri.

Tālāk, izmantojot īpašu sietu, tiek izgatavots pastiprināts rāmis, kas ir piestiprināts pie enkura skrūvēm. Dobumus iztīra un piepilda ar betona maisījumu. Uz žāvētā šķīduma ir piestiprināts hidroizolācijas slānis. Augsni, kas paliek, ielej padziļinājumos un rūpīgi sablīvē.

Lauku mājas kolonnu pamatu remonts

Atsevišķos gadījumos pamats kļūst tik bojāts, ka piestātnes pamatu remontdarbus nevar veikt. Šajā situācijā būs nepieciešams izveidot jaunu rāmi, kas atbilst esošajam. Pamatne no abām pusēm ir iedragāta un tur ir novietots stiegrojums.

No apakšas tiek uzstādīti veidņi un izveidots izturīgs spilvens no betona. Pēc sānu zonu apstrādes ar grunti tās pārklāj ar plānu šķīduma plēvi. Tiem mūriem, kas ir izgatavoti no ķieģeļiem, jums vajadzēs rakt deviņdesmit centimetrus. Ja pamats ir ievērojami saplaisājis, tad laukumam, kur tiek remontēts lauku mājas kolonnu pamats, nevajadzētu būt lielākai par trešdaļu no attāluma no vienas plaisas līdz otrai.

Mājām, kas ir izgatavotas no kokmateriāliem, ir jānomaina pamati, sākot no baļķu gala, un tikai pēc attālu vietu remonta var pāriet uz pamatu centrālo daļu.

aptuvenās izmaksas

Remonta izmaksas ir tieši atkarīgas no tā, kāds pamats tika izveidots lauku mājas būvniecības laikā. Koka mājas lentes pamatu remonts maksās aptuveni 4500 rubļu par katru metru. Bet no atsevišķiem skrūvpāļiem vai kolonnveida pamatiem, kas novietoti zem vienas mājas, par katru remontējamo skaitītāju būs nepieciešami vismaz 8000 rubļu.

Rezultātā darba cenu ietekmēs trīs nianses:

• pamatu veids;
• būvmateriālu izmaksas;
• algoto strādnieku darbs.

Praksē var redzēt, ka vislētāk ir atjaunot pamatu kopumā. Tas ir, vispieejamākais variants būtu tāds, kurā organizācijā tiek pasūtīts ne tikai remonts, bet arī būvmateriāli darbam. Šādos gadījumos jūs varat ietaupīt aptuveni 35% no summas. Protams, iepriekš vajadzētu iepazīties ar celtniekiem, kuri strādās pie mājas pamatu remonta valstī. Bieži vien no nekvalitatīva remonta var izvairīties, laikus atklājot negodīgus strādniekus.

Pamatu remontdarbu izmaksas

Lauku mājas pamatu remonts ir jāveic personīgi tikai tad, ja esat pārliecināts par veiksmīgu darbu pabeigšanu, kā arī tad, ja esat izveidojis defekta priekšnoteikumu. Visās pārējās situācijās ir nepieciešams uzaicināt strādniekus “no ārpuses”, lai neriskētu ar pamatu un līdz ar to arī mājas integritāti.

Ēkas ekspluatācijas laikā ar laiku sāk brukt ne tikai mājas sienas, bet arī pamats, uz kura tā stāv. Lai maksimāli palielinātu ēkas kalpošanas laiku, nepieciešams veikt kapitālo remontu un novērst visus bojājumus. Mājas pamatu remonts ar savām rokām ļauj veikt darbu visaugstākajā kvalitātē un ietaupīt naudu. Remontdarbu veidi un mājas konstrukcijas bojājumu cēloņi ir atkarīgi no dažādiem faktoriem. Apskatīsim tos sīkāk.

Pamatu bojājuma pazīmes

Lai novērtētu ēkas nepieciešamo remontdarbu nopietnību, jums jāpārbauda tās bojājumi. Mājas fasādes atjaunošanai ir daudz iemeslu:

1. Izkropļojumu parādīšanās durvju ailē vai logos, kas rada neērtības durvju un logu vērtņu aizvēršanā/atvēršanā, liecina, ka daļa pamatu ir iegrimusi zemē.
2. Iepriekš izveidojušos plaisu palielināšanās un jaunu plaisu parādīšanās uz ēkas sienām.
3. Ikgadēja pagraba stāva (pagrabu) appludināšana ar kušanas ūdeni pavasarī.
4. Destrukcijas veidošanās uz sienu virsmas.
5. Krasas izmaiņas mājas sienu un kāpņu stāvoklī.

Tomēr uzskaitītie priekšmeti ne vienmēr var norādīt uz nepieciešamību pēc rūpīga remonta. Dažos gadījumos plaisas parādās pamatu nobīdes dēļ, kas var rasties sakarā ar konstrukcijas izbūvi pie mājas.

Pirms krītat panikā un sākat remontēt lauku mājas pamatus, ieteicams novērot plaisas: cik stipri un cik bieži tās atšķiras. Lai palīdzētu novērošanā, var izmantot salveti vai parastu salveti, uz kuras jāuzraksta “bākas” novietošanas datums un jāpielīmē uz plaisas. Ja veidošanās palielināsies, papīrs plīsīs un jo ātrāk tas notiks, jo ātrāk tas būs jālabo.

Remonta iemesli

Kas var izraisīt mājas pamatu sabrukšanu? Mēs uzskaitām šādus iemeslus:

Remonta darbu veidi

Šobrīd ir dažādi veidi, kā rekonstruēt bāzi vai to nostiprināt. Tā kā māju celtniecībai tiek izmantoti dažādi materiāli: koks, ķieģelis, dzelzsbetons utt., tad mājas pamatu remonts ar savām rokām tiks veikts pēc noteiktas metodes.

Visbiežāk ēku būvniecības laikā tiek likti lentveida pamati. Ja mēs to aplūkojam sīkāk, tas izskatās kā neatņemama konstrukcija, kuras atsevišķās jomās nav pieļaujams pārsniegt būvniecības slodzes. Augsne var deformēt šādas konstrukcijas pamatni, tāpēc pirms mājas pamatu ielikšanas rūpīgi jāizpēta augsne un tās sasalšanas dziļums.

Lai salabotu koka mājas pamatus, māja būs pilnībā jāpaaugstina un tikai pēc pacelšanas tiks likti ēkas pamati. Tomēr šī rekonstrukcijas metode ir piemērota tikai koka ēkām.

Ja konstrukcija ir sasvērusies augsnes iegrimšanas dēļ, tad remonta rezultātā ir nepieciešams līdzsvarot trieciena spēku, palielinot konstrukcijas laukumu. Remonts jāuzsāk vietā, kur tiek konstatēts visaugstākais sarullēšanās līmenis. Norādījumi remontdarbiem:

• Ir nepieciešams iezīmēt divu metru konstrukcijas posmu un izrakt tranšeju tās tuvumā. Tā dziļumam (vienam metram) jāpārsniedz bojātās daļas zemākais punkts;
• Pamatnes daļa, kas ir pakļauta zemei, ir jāattīra no pielipušiem netīrumiem, apmetuma un citiem nosēdumiem;
• Notīrītā sienas virsma jāapstrādā ar grunti, kas paredzēta dziļai iekļūšanai;
• Bojātajai sienai tiek sagatavoti caurumi, kuros tiek ieskrūvēti enkuri. Minimālais vertikālo rindu skaits ir 3, horizontālajai atstarpei starp elementiem jābūt 60-120 cm;
• Uz enkuriem tiek piemetināta armatūras sieta, kas metināta no metāla stieņiem. To diametrs nedrīkst pārsniegt 10-14 mm;
• Visos veidojumos, kas parādās iznīcināšanas rezultātā, ielej šķidru betona maisījuma šķīdumu;
• Ja radītajam bojājumam ir plaša platība, šajā gadījumā ir nepieciešams uzstādīt veidņus, kas ir piepildīti ar betonu;
• Kādu laiku pēc šķīduma izžūšanas tam tiek piestiprināts hidroizolācijas slānis;
• Tranšeju sablīvē ar augsnes slāņiem, un katrs slānis ir jāsablīvē.

Remontējot koka ēkas konstrukciju, ēkas paredzēts pacelt, visos citos gadījumos ieliet betonu vai palielināt konstrukcijas laukumu. Tas viss ir atkarīgs no bojājuma pakāpes un tā veidošanās cēloņa. Ieteicams periodiski pārbaudīt konstrukcijas stāvokli, lai nodrošinātu integritāti, kas ļaus izvairīties no smagiem sienu virsmas bojājumiem.

Ķirurģiska iejaukšanās rekonstrukcijā

Ja ir nepieciešams steidzams lauku mājas kolonnu pamatu remonts, jums jāveic šādas darbības:

• Noņemiet augsni no bojātās sienas vietas;
• Izrakt caurumu līdz pašai pamatnei (leņķis nedrīkst būt mazāks par 35 grādiem) un izmantot cauruli (no metāla vai azbesta), lai iesūknētu šķidro betona maisījumu. To ielej, līdz audekls pārstāj to absorbēt. Pēc 1-2 stundām procedūra jāatkārto un tas jādara vēl vairākas reizes pēc 1-2 dienām;
• Uz plaisas ir uzstādītas papīra bākas (tās tika aprakstītas pašā raksta sākumā), ja papīrs plīst, tas nozīmē, ka ēkas iegrimšana turpinās un šajā situācijā būs nepieciešama pamatnes apļveida betonēšana;
• Ja bāka paliek nemainīga, konstrukciju var pārklāt ar augsni un sablīvēt.

Ķieģeļu mājas pamatu remonts nav iespējams bez sākotnējās papīra bāku uzstādīšanas, kas palīdzēs noteikt izveidoto plaisu pieauguma ātrumu.

Kopumā pamatu remonts jāveic reizi dažos gados un remontdarbi jāveic plānotajā kārtībā. Lauku vai privātmājā (dāmu) būs jāremontē pašam vai jāmeklē palīdzība būvnieku brigādei, kas par maksu veiks visus nepieciešamos remontdarbus. Diemžēl šajā gadījumā nevar runāt par veiktā darba augsto kvalitāti un labu rezultātu. Kā saka: "laiks rādīs".

Tomēr ar savām rokām ir ļoti grūti salabot ēkas pamatu. Šī procedūra prasa noteiktas zināšanas un prasmes. Turklāt nav nozīmes tam, kāda veida pamatne tiek remontēta: lentes, kolonnu, dzelzsbetona plātnes, stiegrotas, koka utt.

Hidroizolācijas atjaunošana

Vienkāršākais veids, kā nodrošināt ūdensnecaurlaidību, ir injicēt injekciju šķīdumu. To ielej caur noteiktiem caurumiem, kas ir iepriekš sagatavoti sienas betona virsmā. Tādā veidā var novērst mitruma iekļūšanu no augsnes.

Sienu hidroizolācija nepieciešama gan ēkas būvniecības stadijā, gan konstrukciju remontdarbu gadījumā. Fakts ir tāds, ka tas ir paredzēts, lai aizsargātu fasādi un konstrukciju no gruntsūdeņu bojājumiem, kas vēlāk novedīs pie konstrukcijas kalpošanas laika samazināšanās un ēkas iznīcināšanas.

Dažos gadījumos, lai novērstu konstrukcijas nosēšanos, ir nepieciešams izkārtot jaunu tās daļu. Tādējādi daļa slodzes tiks pārnesta uz pievienoto laukumu, izmantojot metāla vai dzelzsbetona sijas. Tie ies cauri ēkas pagrabam. Ieklātais pamats ir jānoenkuro, kā rezultātā tiks veikti cauri stiprinājumi.

Veicot remontdarbus, jums ir jāaprēķina katra darbība, kuru vēlaties veikt. Fakts ir tāds, ka bieži procedūru rezultāts paliek nemainīgs vai, gluži pretēji, pasliktina situāciju. Šādā situācijā var rasties nepieciešamība mainīt pašu konstrukciju, kas savukārt var novest pie sienu, griestu un citu būvkonstrukciju rekonstrukcijas.

Ja nevarat patstāvīgi noteikt nepieciešamo darbu sarakstu, sazinieties ar speciālistu. Profesionāls cilvēks vienā mirklī var noteikt visu darbu klāstu, kas nepieciešams, lai pilnībā atjaunotu pamatus un pagarinātu konkrētas ēkas kalpošanas laiku. Pēc pilnas konsultācijas saņemšanas turpmākos remontdarbus varat veikt pats. Attiecīgi atbildība par darbu un tā sekām tiks uzlikta jums.