Si të riparoni themelet e një shtëpie prej druri: njohuritë e nevojshme. Riparimi i themelit të një shtëpie të vjetër prej druri - themeli i shtëpisë tuaj do të jetë përsëri i besueshëm! Si të riparoni një themel shiritash në një shtëpi të vendit

Shumë njerëz ëndërrojnë për një shtëpi të vendit. Në fund të fundit, ky është një vend ku mund të pushoni pas një jave të vështirë pune, të relaksoheni dhe të shijoni qetësinë natyrore. Por blerja e një shtëpie të mirë të vendit po bëhet gjithnjë e më e vështirë çdo vit, dhe një ndërtesë e tillë kapitale kushton shumë. Kaq shumë shtëpi të vendit janë blerë "me gabime" që thjesht duhet të eliminohen. Si rregull, kjo është konsumim në themelin e shtëpisë.

Llojet e punës së riparimit të themeleve

Puna e riparimit të themelit lidhet me shkallën e dëmtimit të themelit. Ekspertët dallojnë:

• punë kozmetike. Ky është një lloj pune relativisht i lehtë dhe shoqërohet me dekorimin e pamjes së bazës. Riparimet kozmetike nuk kërkojnë ndonjë shpenzim të veçantë;
• riparime të moderuara. Ky lloj riparimi përfshin zëvendësimin e disa elementeve strukturorë pa e ngritur strukturën;
• rinovim gjithëpërfshirës. Kjo lloj pune përfshin kryerjen e të gjitha llojeve të punëve të kërkuara nga një themel i amortizuar.

Përcaktimi i llojit të riparimit

Shumë shpesh shtëpia e blerë ka një pamje të çrregullt. Por kjo nuk do të thotë se ndërtesa kërkon riparime të mëdha dhe zëvendësim elementësh. Shumë shpesh karakteristikat e tij të projektimit mbeten në maksimumin e tyre. Por mund të jetë edhe krejt e kundërta: shtëpia shkëlqen me bojë të freskët, komploti të thërret me pamjen e saj të rregulluar. Por nëse shikoni më thellë, ndërtesa ka nevojë urgjente për riparime të mëdha.

Për të përcaktuar se sa i dëmtuar është themeli dhe çfarë riparimesh do t'i nevojiten, duhet t'i kushtoni vëmendje "gjërave të vogla" që tregojnë konsumimin e themelit:

• prania e hapjeve të shtrembëruara të dyerve ose dritareve. Kjo mund të jetë dëshmi e uljes së themelit ose animit të mureve anash;
• përmbytja e bodrumit;
• çarje në mure. Ato mund të tregojnë fenomene të ndryshme. Ndoshta çarjet u shfaqën si rezultat i plakjes së materialit përballues dhe një riparim i lehtë do ta eliminojë këtë telash. Por një prani e madhe e çarjeve të thella mund të tregojë shkatërrim global të themelit. Ju mund të kontrolloni shkallën e shkatërrimit të themelit në një mënyrë të thjeshtë: të ashtuquajturit fenerë vendosen në disa çarje në vende të ndryshme. Këto mund të jenë shirita letre të zakonshme me një datë të stampuar mbi to. Këto shirita përdoren për të izoluar të çarat dhe për t'i lënë ato për një periudhë të caktuar. Nëse ato mbeten të pandryshuara, kjo tregon se çarjet nuk janë të rëndësishme dhe themeli ka nevojë për riparime kozmetike. Por në rastin kur fenerët e letrës janë grisur, baza ka nevojë për vëmendje të shtuar. Fenerët e grisur tregojnë procese të rëndësishme shkatërruese që nuk ndalen;
• dëmtime që mund të shihen vizualisht.

Ju duhet të kryeni riparimet tuaja vetëm pasi të keni përcaktuar shkakun dhe natyrën e dëmtimit. Por shumë shpesh është e mundur të përcaktohet kompleksiteti i shkatërrimit vetëm pas "zbulimit" të bazës.

Arsyet që shkaktojnë procese shkatërruese në themelin e një shtëpie të vendit

Ka shumë arsye që çojnë në procese shkatërruese, por ato kryesore janë:

• gabimet e bëra në punën e projektimit;
• vendosja e themelit nuk korrespondon me tokën;
• mbushje shumë e cekët e bazës;
• ndërtimi i një themeli nga materiale ndërtimi me cilësi të ulët ose të papërshtatshme;
• ndryshime në karakteristikat klimatike të zonës, ndryshime në nivelet e ujërave nëntokësore.

Është e nevojshme të përcaktohet shkaku që çoi në shkatërrim. Duke e ditur atë, ju mund të përcaktoni drejtimin e punës. Për shembull, kur ujërat nëntokësore rriten, riparimet kozmetike nuk do të jenë të mjaftueshme; do të kërkohet punë më e plotë riparimi.

Karakteristikat e riparimeve kozmetike të bazës së një shtëpie të vendit

Ridekorimi i themelit të një shtëpie të vendit është alternativa më e thjeshtë për përmirësimin e themelit. Riparimet kozmetike në themelet e shiritit të një shtëpie të vendit përfshijnë kryerjen e punës së përballimit që synon eliminimin e papërsosmërive të jashtme vizuale. Procesi i rivendosjes së bazës është shumë i thjeshtë:

1. Pastrimi i bazës nga suva e vjetër ose një lloj tjetër materiali përballues.
2. Trajtimi i fondatinës me mjete speciale që do ta forcojnë atë dhe do të eliminojnë kërpudhat dhe mykun.
3. Instalimi i një kornize metalike, e cila do të lejojë që suva të fiksohet më fort dhe do të zgjasë ndjeshëm jetën e tij të shërbimit. Rekomandohet të përdorni një rrjetë si kornizë.
4. Kryerja e punimeve me ballafaqim.

Veprimet e thjeshta do ta kthejnë fondatinën në pamjen e saj të bukur dhe do ta forcojnë atë.

Rinovim i madh i themelit të një shtëpie të vendit

Puna kapitale përfshin punë më komplekse restauruese me zëvendësim të pjesshëm të elementeve. Riparimet e mëdha kanë për qëllim forcimin e themelit dhe mbrojtjen e mëtejshme të tij nga procesi i shkatërrimit.

Procesi i kryerjes së punës së riparimit:

1. Gërmoni vrima në bazë në një kënd prej 35 gradë.
2. Vendosni tuba asbesti, diametri i të cilëve kalon 20 cm.
3. Mbushni tubat me beton. Zgjidhja duhet të mbushë të gjithë kanalin.
4. Lini kohë që përzierja e betonit të thahet plotësisht.
5. Shtoni përzierjen e zhavorrit.

Ky lloj forcimi përdoret për të rivendosur themelin dhe i përket llojit të mesëm të riparimit.

Karakteristikat e riparimit të bazës së shiritit

Për të rivendosur themelin e shiritit, është e nevojshme të gërmohet një llogore më shumë se 50 cm e thellë rreth perimetrit të shtëpisë.Vrima duhet të sigurojë hyrje në pjesën e jashtme të themelit. Pas kësaj, është e nevojshme të pastroni sipërfaqen nga qërimi, të hiqni papastërtitë dhe suva. Trajtoni sipërfaqen me një primer të veçantë që do të forcojë bazën. Bëni vrima për vendosjen e spirancave dhe vendosini ato në rritje horizontale deri në 120 cm. Saldoni rrjetë përforcuese në spiranca të përgatitura. Hidheni tretësirën në të çara dhe të çara. Në rast të shkatërrimit të rëndë, rekomandohet instalimi i kallëpeve dhe plotësimi i bazës me llaç të ri. Pasi themeli të jetë tharë plotësisht, mbrojeni atë me një material të veçantë hidroizolues. Mbushni llogoren dhe kompaktoni tokën.

Riparimi i themelit kolone

Riparimi i bazës kolone të një shtëpie të vendit bëhet pak më ndryshe me duart tuaja. Procesi i punës:

1. Toka hiqet pranë shtyllave të themelit.
2. Nga kornizat hiqen papastërtitë, suva dhe qërimi.
3. Kolonat trajtohen me një abetare të veçantë.
4. Ankorat janë instaluar në secilën kolonë.
5. Një kornizë e përforcuar është instaluar dhe fiksuar me bulona ankorimi.
6. Tretësira e përgatitur paraprakisht derdhet.
7. Pas tharjes, vendoset materiali hidroizolues.
8. Vrimat janë të mbushura me tokë.

Në rast dëmtimi veçanërisht serioz, mund të jetë i nevojshëm zëvendësimi i elementeve strukturorë. Për të kryer një punë të tillë, është e nevojshme të minoni themelin në të dy anët e shtëpisë dhe të vendosni përforcim mbi të. Instaloni kallep në fund të shtyllave dhe mbusheni me llaç betoni të fortë, duke krijuar një lloj kolone jastëku.

Më pas, kryhet gërmimi. Për shtëpitë prej druri, do të kërkohet një llogore me një thellësi prej më shumë se 50 cm, dhe për shtëpitë me tulla - më shumë se 90 cm Në rastin kur themeli ka shumë çarje, zona e riparimit zvogëlohet. Gjatësia e saj nuk duhet të kalojë një të tretën nga çarja në çarje.

Kompleksiteti i punës së riparimit të themelit varet nga natyra e shkatërrimit. Riparimet kozmetike thjesht mund të bëhen vetë në një kohë të shkurtër. Puna më serioze restauruese do të kërkojë kohë dhe fonde shtesë. Por ata do të ndihmojnë në forcimin e themelit dhe shpëtimin e shtëpisë.

Bëni vetë riparimin e një themeli të një shtëpie të vendit

Një shtëpi në një vilë verore perceptohet nga shumë pronarë si diçka e përkohshme - për sa kohë që ka diku për t'u fshehur nga shiu ose dielli i mesditës. Prandaj, ata i qasen zgjedhjes së materialeve të ndërtimit nga pikëpamja e kursimeve maksimale.

Por vitet kalojnë, familja vazhdon të përdorë daçën dhe "çatia mbi kokën e tyre" fillon të shembet ngadalë.

Për më tepër, ky proces fillon që nga themeli i ndërtesës.

Dhe kopshtari amator duhet të rikualifikohet si ndërtues dhe të marrë përsipër punën e një shtëpie fshati.

Nëse muret e shtëpisë janë prej tullash, atëherë do të duhet të kufizoheni në masa për të forcuar themelin e saj ().

Forcimi i themelit të shiritit

Riparimi i një shtëpie të vendit kryhet si më poshtë:

• një hendek rreth 500 mm i thellë është gërmuar përgjatë perimetrit të shiritit;
• sipërfaqja e ekspozuar e shiritit të themelit pastrohet plotësisht nga papastërtia, duke mos harruar të hiqni suva dhe bojë nga baza;
• vrimat shpohen përgjatë gjatësisë së seksionit të dëmtuar të themelit në rritje prej 600-1200 mm, në të cilat më pas vidhosen spiranca (ose pjesët e përforcimit futen fort). Të paktën tre rreshta vrimash të tilla duhet të bëhen vertikalisht;
• një rrjetë përforcuese e bërë nga shufra me një diametër 10-14 mm është ngjitur në spiranca;
• të gjitha zgavrat e gjetura në monolit janë të mbushura me llaç betoni. Nëse ato kanë një vëllim të madh, ky operacion duhet të kryhet me instalimin e paneleve të kallepit. Nëse ka dëmtime serioze, një kasetë e plotë instalohet në një distancë prej 150 mm nga sipërfaqja anësore dhe mbushet me beton.

Pas tharjes së betonit, bazamenti hidroizolohet dhe kanali mbushet me ngjeshje shtresë pas shtrese të dheut.

Forcimi i mbështetësve të një themeli kolone

Shtrirja e punës për forcimin e mbështetësve kolonë praktikisht nuk ndryshon nga ajo e përshkruar më sipër.

Video në lidhje me riparimin e themelit të një shtëpie të vendit me duart tuaja.

Herët a vonë, të gjithë pronarët e shtëpive të vendit do të duhet të përballen me nevojën për të riparuar themelet - nga ato të zakonshme kozmetike në ato kryesore.

Sa kohë do të zgjasë një themel pa riparim varet kryesisht nga sa mirë është bërë, por edhe themeli më i fortë fillon të përkeqësohet me kalimin e kohës. Dhe duke qenë se është themeli i shtëpisë, është e nevojshme të fillohet me riparimin e saj menjëherë, përndryshe rreziku i shembjes është më se real.

Shkaku më i zakonshëm i shkatërrimit të themelit të një shtëpie është ulja e tij si pasojë e përmbytjeve ose gërryerjes së tokës. Mbingopja e tokës me lëng çon në formimin e zbrazëtirave nën themel, pas së cilës ajo vendoset në përputhje me ligjet e fizikës. Më rrallë, kjo ndodh për shkak të ndryshimeve në nivelet e ujërave nëntokësore ose klimës. Një rast i veçantë ka të bëjë me kohën e dimrit: ngrirja e ujit në tokë çon në shtyrjen e themelit lart.

Nuk përjashtohet mundësia e përmbysjes së themelit. Edhe pse nuk ndodh shpesh në jetë, është mjaft i rrezikshëm. Është shumë më keq kur në themel shfaqen mikroçarje, të cilat me kalimin e viteve rriten në çarje të mëdha si në vetë themelin ashtu edhe në mure.

Aktivitetet primare

Është e nevojshme të filloni riparimet e themelit duke vlerësuar fushën e punës. Një inspektim sipërfaqësor nuk do të japë asgjë - pamja e fondatinës mund të jetë dëshpëruese, por mjafton thjesht ta rregulloni atë. Mund të ndodhë edhe situata e kundërt, në të cilën gjithçka nga jashtë do të jetë normale, por vetitë mbajtëse të fondacionit do të zvogëlohen ndjeshëm. Në disa raste, është e nevojshme të çmontoni dyshemetë e brendshme të shtëpisë ose të gërmoni përgjatë themelit, pasuar nga betonimi.

Me siguri do të gjeni të çara në një themel që nuk është riparuar për një kohë të gjatë. Nëse ato janë të rrezikshme për ndërtim apo jo, mund të përcaktohet lehtësisht nga shiritat e zakonshëm të letrës (të ashtuquajturat "fener letre") të ngjitura nëpër të çara. Nëse pas një kohe të caktuar fari mbetet i pandryshuar, atëherë kërkohen vetëm riparime kozmetike. Nëse feneri prishet, nevojitet punë gjithëpërfshirëse riparimi. Gjendja e keqe e themelit mund të tregohet gjithashtu, për shembull, nga përmbytja e vazhdueshme e bodrumit të shtëpisë ose shtrembërimi i hapjeve të dyerve dhe dritareve.

Fenerët e letrës dhe suvasë duhet të përdoren për të kontrolluar çarjet e themelit.

Riparimi i bazamenteve kozmetike

Në veprimet tuaja të mëtejshme, duhet të vazhdoni nga lloji i themelit të shtëpisë, më të zakonshmet prej të cilave në ndërtimin e shtëpive private të vendit janë shirita dhe kolone. Themelet e shiritit janë shirita të fortë betoni të armuar me një gjerësi dhe thellësi të caktuar. Ky lloj themeli përdoret më shpesh si themeli i një shtëpie prej guri, megjithëse mund të gjenden edhe në shtëpi prej druri (në këtë rast ato zakonisht janë më pak të thella dhe quhen themele me shirita të cekët). Një themel kolone përbëhet nga shtylla të instaluara në të gjitha qoshet, në kryqëzimet e mureve dhe në vende të tjera ku një ngarkesë e madhe aplikohet në themel. Meqenëse është e vështirë që shtyllat të mbajnë peshën e një shtëpie prej guri, ky lloj themeli zakonisht përdoret në ndërtimin e shtëpive prej druri.

Riparimi më i lehtë i themelit të shtëpisë është përditësimi i suvasë së vjetër. Ky lloj riparimi nuk është shumë i shtrenjtë.

Metoda e injektimit është një nga metodat më moderne, më të besueshme dhe më të shpejta të riparimit të themelit

Së pari, duhet të gërmoni me kujdes një llogore përgjatë themelit, duke e parandaluar atë të shembet, dhe pastaj ta pastroni atë nga mbetjet e materialit të vjetër të përfundimit duke përdorur një shpatull. Pas kësaj, mund të filloni të përfundoni. Përgjatë skajeve të poshtme dhe të sipërme të themelit, bëhen vrima me një shpuese në të cilën futen kunjat përforcuese. Një rrjetë e veçantë metalike është ngjitur në anët e themelit - do të shërbejë si bazë për shtresat e mëvonshme të përfundimit. Më pas anët vulosen me një shtresë llaç çimentoje prej disa centimetrash dhe më pas pjesa kryesore e themelit mbulohet me një shtresë çimentoje. Kur çimentoja thahet, këshillohet që të trajtohet shtesë me një shtresë hidroizolimi. Pas kësaj, baza mund të lyhet me një abetare, e cila do të sigurojë mbrojtje kundër kërpudhave që shfaqen si rezultat i ekspozimit të zgjatur ndaj lagështirës. Në kushte të lagështa të vjeshtës kjo është e rëndësishme. Kur ridekoroni një themel kolone nën shtëpi prej druri, është e nevojshme të priten seksionet prej druri të kalbur dhe t'i zëvendësoni me të reja.

Pllakat e klinkerit janë një material që është optimal përsa i përket kompleksitetit dhe çmimit të instalimit në krahasim me gurin artificial ose natyror dhe tullat e zakonshme.

Për shkak të këtyre arsyeve, dëmtimi i themelit mund të bëhet i një natyre të tillë që riparimet e zakonshme kozmetike nuk do të jenë të mjaftueshme për të mbrojtur me siguri shtëpinë nga kolapsi. Riparimet e mëdha janë një ndërmarrje shumë më serioze, për të cilën është e dëshirueshme punë shtesë.

Riparime të mëdha: forcimi i themelit

Kur riparoni themelin, hapi i parë është forcimi i tij. Ekzistojnë dy metoda kryesore të forcimit - duke përdorur tuba ose jastëkë.

Metoda e parë: në vendet ku themeli nuk është në gjendje të keqe, gërmimet bëhen në një kënd deri në fund të gropës. Në tunele vendosen gypa të parapërgatitur me diametër më të vogël se 20 cm, pas së cilës hidhet llaç çimentoje i sapopërgatitur në tuba. Kur tretësira është plotësisht e thatë, ajo mbulohet me një përzierje rëre dhe zhavorri.

Metoda e dytë është më e përshtatshme për themelet kolone dhe themelet e shtëpive prej druri. Ai konsiston në vendosjen e një jastëku rërë, betoni ose guri të grimcuar nën themel. Gërmimet bëhen nga çdo cep në mënyrë që baza të pastrohet plotësisht nga dheu. Tjetra, shtrohet një jastëk i materialit të zgjedhur, përforcimi dhe kallep janë instaluar në krye, dhe më pas struktura që rezulton është e mbushur me llaç.

Riparimi i themelit të shiritit

Një themel shiriti, siç u përmend tashmë, është, në fakt, një rrip betoni i vazhdueshëm që kalon nën të gjitha muret mbajtëse të një shtëpie me tulla. Pas forcimit, është e nevojshme të lirohet një nga anët e themelit nga toka (rekomandohet të fillohet puna nga anët më të forta, në mënyrë që në procesin e punës në anët "të dobëta", pjesët tashmë të mbyllura të themeli do t'i balancojë ato, duke i penguar ato të zhyten edhe më thellë), pa prekur jastëkun e vendosur fillimisht.

Në një distancë të caktuar nga baza e vjetër, është instaluar kallep, i cili do të parandalojë përhapjen e zgjidhjes. Pas kësaj, spiranca janë të vidhosura, një rrjetë metalike dhe përforcim janë fiksuar në to gjatë gjithë gërmimit, dhe më pas struktura që rezulton është e mbushur me një shtresë të barabartë llaçi. Ky dizajn, nëse llogaritet saktë, do të sigurojë besueshmërinë e fondacionit për një kohë mjaft të gjatë.

Kur riparoni themelet e një shtëpie prej druri dhe ngrini muret, mund të përdorni fole të zakonshme të makinave.

Një themel kolone nën një ndërtesë prej druri është shumë më i lehtë për t'u zëvendësuar. Një metodë popullore është ngritja e të gjithë shtëpisë me një ose më shumë fole për zëvendësimin e mëvonshëm të kurorave të poshtme të kornizës. Nëse kjo nuk është e mundur, kurorat zëvendësohen me gërmim ose duke përdorur një metodë më komplekse - çmontimin e mureve.

Pra, le të shqyrtojmë metodën e ngritjes së shtëpisë me fole. Mekanizmat ngritës janë instaluar në dy anët e kundërta të shtëpisë të paktën gjysmë metri nga qoshet. Kushtojini vëmendje të veçantë vendndodhjes së foleve - duhet të jetë uniforme, përndryshe trungjet e poshtme të kornizës mund të mos jenë në gjendje ta mbështesin atë. Përveç kësaj, duhet të ketë ndarës midis folesë dhe trungut. Si rregull, mbetjet e trarëve prej druri veprojnë si ndarës. Para ngritjes, foletë duhet të fiksohen në tokë të sheshtë; ndonjëherë ato thellohen në tokë për të siguruar stabilitet më të madh. Kur shtëpia ngrihet, është e nevojshme të instaloni mbështetës të përkohshëm nën të - shkrime të mëdha katrore. Pasi të keni hequr më parë fragmentet e kalbura, shtëpia ulet në copa trarësh të vendosura në këto trungje. Pas kësaj, shtyllat e vjetra mund të gërmohen ose tërhiqen nga toka duke u lëkundur. Ato që ruhen në gjendje të mirë mund të përdoren për të ndërtuar një themel të ri për shtëpinë.

Pasi të keni hequr shtyllat e vjetra, duhet të thelloni vrimat poshtë tyre me rreth 30-40 cm. Më pas mbushni dhe ngjisni një shtresë rëre deri në 15 cm, instaloni një tub në rërë, i cili do të bëhet baza për një shtyllë të re. dhe derdhni një zgjidhje si bazë e kësaj shtylle. Kur zgjidhja është vendosur, një kornizë metalike është instaluar në hapësirën e brendshme të tubit, pas së cilës mbushet plotësisht me zgjidhje. Mos harroni se shtylla duhet të instalohet rreptësisht në një pozicion vertikal. Kur ulni shtëpinë në shtylla të reja, sigurohuni që të kontrolloni pozicionin e nivelit të trungjeve; nëse është e nevojshme, përdorni ndarëse prej druri, metali ose shkurtoni kurorën e poshtme të kornizës.

Për të parandaluar që themelet e një shtëpie të lahen nga ujërat nëntokësore, është e nevojshme të instaloni një sistem kullimi me cilësi të lartë.

Siç u përmend, shumica e problemeve të themelit janë rezultat i ndikimit të ujit në tokë. Në këtë drejtim, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje e madhe çështjeve të kullimit. Më shpesh, faktorët e jashtëm kanë një efekt të dëmshëm. Prandaj, është e rëndësishme të organizoni të paktën sistemin më të thjeshtë të kullimit të stuhive dhe të instaloni ulluqe që kullojnë ujin nga çatia larg nga zona e verbër sa më shumë që të jetë e mundur.

Mbarimi dekorativ i themelit

Në ditët e sotme, për shkak të përhapjes së një numri të madh të llojeve të ndryshme të materialeve përfunduese të një natyre dekorative, përfundimi dekorativ i pjesëve të jashtme të themelit të shiritit është bërë i njohur. Kjo jo vetëm që duket estetikisht e bukur, por gjithashtu kryen një funksion të rëndësishëm në uljen e lagështisë brenda shtëpisë.

Mënyra më e lehtë për të përfunduar themelin është me suva. Puna kryhet në përputhje me teknologjinë standarde për suva dekorative të mureve.

Metoda e aplikimit të suvasë dekorative ndryshon nga suvatimi konvencional dhe konsiston në spërkatje duke përdorur një mistri dekorativ ose një spërkatës të veçantë. Së pari, një shtresë çimentoje aplikohet në mur, dhe më pas spërkatet suva dekorative.

Një tjetër opsion i njohur është përfundimi i bazës me gur natyral ose artificial. Ky opsion duket i fortë dhe, si rregull, siguron një jetë më të gjatë të përfundimit, por gjithashtu ka disavantazhet e tij: është më i shtrenjtë dhe intensiv i punës. Kjo është veçanërisht e vërtetë për gurët natyrorë. Nuk mjafton të blini gur natyral - duhet të bëni korniza të veçanta për të, të përbërë nga një grilë e përforcuar, kunja dhe grepa. Një gur është futur në seksionet e kornizës, i cili nga ana tjetër është i siguruar me grepa dhe kunja.

Guri artificial është shumë më i lirë se guri natyror dhe peshon shumë më pak duke ruajtur pothuajse pamjen origjinale të gurit natyror. Metoda e shtrimit të veshjes së gurit artificial është sa më afër që të jetë e mundur me vendosjen e pllakave konvencionale, pasi ajo kryhet duke përdorur zgjidhje ngjitëse pa përforcime shtesë në formën e kornizave.

E RËNDËSISHME
Forcimi i themelit me injeksion është një metodë inovative për riparimin e themeleve të ndërtesave. Thelbi i saj është që puse 016-20 cm të shpohen në themelin e ndërtesës në një kënd të caktuar ndaj shtresave të forta të tokës. Puset më pas mbushen me një zgjidhje forcuese.

Bëni vetë restaurimin e themelit të një shtëpie të vendit

Themeli i çdo shtëpie mund të bëhet i papërdorshëm për shkak të ngarkesave ekstreme që e shkatërrojnë atë gradualisht, si dhe për shkak të një themeli të ekzekutuar gabimisht ose kushteve klimatike, të cilat gjithashtu mund të ndikojnë në integritetin e themelit.

Dhe për shkak të faktit se këta faktorë po shkatërrojnë gradualisht themelin, mund të kërkohet restaurimi i themelit të shtëpisë së vendit. Shtyrja e saj “për më vonë” mund ta përkeqësojë edhe më shumë situatën dhe, si rezultat, shtëpia thjesht mund të shembet.

Në mënyrë që një shtëpi e vendit të ruajë integritetin e saj për një kohë të gjatë, baza e saj, domethënë themeli, duhet të monitorohet me kujdes, duke eliminuar menjëherë të gjitha defektet. Do të jetë ideale nëse mirëmbajtja e themelit kryhet që në momentin e ndërtimit të ndërtesës dhe jo vetëm në rast defektesh.

Ju mund të kuptoni se jo gjithçka është mirë me fondatinën bazuar në një sërë shenjash. Pra, nëse dyert ose hapjet e dritareve janë të shtrembëruara, dhe bodrumi i shtëpisë është vazhdimisht i përmbytur me ujëra nëntokësore, sasia e të cilave rritet pas reshjeve, atëherë mund të themi patjetër se problemi varet nga themeli i ndërtesës së shtëpisë së vendit. Gjithashtu, një problem i tillë dëshmohet nga çarjet në muret e ndërtesës dhe faza më e avancuar do të jetë ajo në të cilën themeli thjesht prishet, me ç'rast presin punë restauruese të gjata dhe punë intensive.

Shenjat e dështimit të themelit të ndërtesës: zhvendosje dhe çarje

Por të gjitha defektet e mësipërme mund të shfaqen edhe për shkak të zhvendosjeve të vogla të themelit. Për të siguruar që bazamenti të vazhdojë të përkeqësohet, duhet të vendosen shenja në pikat e dëmtuara. Nëse nuk prishen ose ndryshojnë vendndodhjen, atëherë nuk ka asgjë për t'u shqetësuar - dëmi ishte i menjëhershëm. Nëse copëza është dëmtuar, atëherë kërkohet riparim i menjëhershëm i themelit të shtëpisë së vendit me duart tuaja.

Shkaqet e defekteve

Profesionistët kanë identifikuar një numër arsyesh që shkaktojnë defekte në themelet e shtëpive të vendit:

• gjatë ndërtimit të ndërtesës, një gabim hyri në llogaritjet e kryera para ndërtimit;
• themeli u hodh i cekët, pa marrë parasysh veçoritë e territorit dhe tokës;
• u zgjodh një lloj themeli që i përshtatet dobët llojit të tokës në vend;
• nëse teknologjia e krijimit të fondacionit është shkelur;
• themeli i ndërtesës është bërë nga materiale me cilësi të ulët që janë absolutisht të papërshtatshme për një punë të tillë;
• nëse sasia e ujit që qarkullon nën tokë ka ndryshuar në mënyrë dramatike;
• themeli u ndikua nga një fenomen i krijuar nga njeriu ose natyror;
• nëse ngarkesa në themelin e shtëpisë ishte shumë e madhe;
• dridhjet e tokës nën shtëpi dhe në zonën përreth saj mund të ndikojnë gjithashtu në themelin;
• nëse materialet nga të cilat është krijuar themeli janë konsumuar aq shumë sa ka filluar procesi i shkatërrimit.

Riparimi i themelit

Riparimi i themeleve të dacha është pak më i lehtë sesa ndërtimi i tyre nga e para. Gjatë procesit të punës, është e nevojshme të merren parasysh të gjitha nuancat dhe veçoritë e punës, pasi edhe lëshimi ose gabimi më i vogël mund ta përkeqësojë më tej situatën. Nëse një defekt i vogël kërkon riparim, atëherë rregullimi i tij nuk do të kërkojë shumë kohë dhe punë.

Por nëse shkalla e shkatërrimit të një shtëpie dacha është shumë domethënëse dhe struktura e të gjithë shtëpisë është në rrezik, atëherë është më mirë t'i besoni punën specialistëve. Ata do të jenë në gjendje të përdorin përvojën dhe njohuritë personale për të riparuar themelin dhe për të kapërcyer problemin në mënyrën optimale, duke shpëtuar shtëpinë, duke zgjidhur të gjitha çështjet në një kohë të shkurtër. Vlen të kujtohet se procesi i punës duhet të kryhet në përputhje të rreptë me fazat, pa lejuar devijime prej tyre. Nëse ky rregull nuk respektohet, pasojat mund të jenë katastrofike.

Riparimi i bazës së shiritit

Riparimi i themelit të shiritit të një shtëpie të vendit nuk është i vështirë, por duhet të bëhet vetëm nëse jeni të sigurt në aftësitë tuaja. Një hendek të paktën 50 cm i thellë është hapur përgjatë bazës së dëmtuar të ndërtesës. Pasi toka të jetë hequr nga themeli, është e nevojshme të pastrohet nga çdo tokë e mbetur, si dhe të hiqen të gjitha gjurmët e suvasë që mund të kenë mbetur që nga instalimi, si dhe boja. Pasi fondatina të jetë tharë, është e nevojshme ta mbushni atë me një zgjidhje të veçantë. Ky hap do ta bëjë bazën më ngjitëse. Vrimat e ankorimit duhet të bëhen para kohe në të gjithë zonën ku vërehen defekte. Në vrimat me hapje horizontale 60-120 cm vendosen spiranca dhe atyre u ngjitet një rrjetë përforcimi.

Riparimi i themelit të shiritit të një ndërtese fshati

Të gjitha çarjet dhe zgavrat në themel duhet të mbulohen me përzierje betoni. Nëse kjo kërkohet, atëherë duhet të instaloni kallep; si rregull, kjo gjendje është e rëndësishme në rastet kur themeli është dëmtuar rëndë. Pasi betoni të jetë ngurtësuar, atij i ngjitet hidroizolimi.

Toka e gërmuar duhet të derdhet përsëri në hendek. Nëse paratë e lejojnë atë, atëherë këshillohet të mbushni bazën në shtresa, duke shtypur secilën prej tyre. Në këtë pikë, riparimi i themelit të shtëpisë së vendit konsiderohet i plotë.

Riparimi i bazës kolone

Riparimi i një themeli kolone të një shtëpie të vendit me duart tuaja do të jetë më i vështirë sesa një themel me shirita, për shkak të natyrës së themelit, por ende mund të bëhet. Shtë e nevojshme të hiqni plotësisht dheun pranë shtyllave të themelit dhe të pastroni strukturën nga papastërtitë, shtresat e suvasë, bojës dhe patate të skuqura guri. Pas kësaj, ajo është e veshur me një abetare, e cila përdoret për të rritur ngjitjen e përgjithshme. Në shtylla bëhen vrima dhe në to vendosen spiranca.

Më pas, një kornizë e përforcuar bëhet duke përdorur një rrjetë të veçantë, e cila është e fiksuar në bulonat e ankorimit. Zgavrat pastrohen dhe mbushen me përzierje betoni. Një shtresë hidroizoluese është ngjitur në zgjidhjen e tharë. Dheu që mbetet derdhet në gropa dhe ngjeshet tërësisht.

Riparimi i një themeli kolone të një shtëpie të vendit

Në disa raste, bazamenti dëmtohet aq shumë sa nuk mund të kryhen riparime në themelin e skelës. Në këtë situatë, do të jetë e nevojshme të krijohet një kornizë e re që i përshtatet asaj ekzistuese. Baza është e minuar nga të dy anët dhe aty vendoset përforcimi.

Formulari është instaluar nga poshtë dhe krijohet një jastëk i qëndrueshëm i bërë prej betoni. Pas trajtimit të zonave anësore me një abetare, ato mbulohen me një shtresë të hollë zgjidhjeje. Për ato murature që janë bërë me tulla, do t'ju duhet të gërmoni nëntëdhjetë centimetra. Nëse themeli është plasaritur ndjeshëm, atëherë zona ku po riparohet baza kolone e një shtëpie të vendit nuk duhet të ketë një sipërfaqe më të madhe se një e treta e distancës nga një çarje në tjetrën.

Për shtëpitë që janë prej druri, duhet të zëvendësoni themelin, duke filluar nga fundi i trungjeve, dhe vetëm pas riparimit të zonave të largëta mund të kaloni në pjesën qendrore të fondacionit.

kosto e përafërt

Kostoja e riparimeve varet drejtpërdrejt nga çfarë lloj themeli u krijua gjatë ndërtimit të shtëpisë së vendit. Riparimi i themelit të shiritit të një shtëpie prej druri do të kushtojë afërsisht 4500 rubla për çdo metër. Por një themel i bërë nga shtylla individuale me vida ose një kolonë, i cili vendoset nën të njëjtën shtëpi, do të kërkojë një minimum prej 8000 rubla për çdo metër që riparohet.

Si rezultat, çmimi i punës do të ndikohet nga tre nuanca:

• lloji i themelit;
• kostoja e materialeve të ndërtimit;
• puna e punëtorëve me qira.

Në praktikë, mund të shihni se rivendosja e fondacionit në tërësi është më e lira. Kjo do të thotë, opsioni më i përballueshëm do të ishte ai në të cilin jo vetëm porositen riparime nga organizata, por edhe materiale ndërtimi për punën. Në raste të tilla, ju mund të kurseni rreth 35% të shumës. Sigurisht, duhet të njiheni paraprakisht me ndërtuesit që do të punojnë për të riparuar themelet e shtëpisë në vend. Shpesh, riparimet me cilësi të dobët mund të shmangen duke zbuluar në kohë punëtorët e paskrupullt.

Kostoja e punës së riparimit të themelit

Riparimi i themelit të një shtëpie të vendit duhet të kryhet personalisht vetëm nëse jeni të sigurt në përfundimin e suksesshëm të punës, dhe gjithashtu nëse keni krijuar parakushtin për defektin. Në të gjitha situatat e tjera, është e nevojshme të ftohen punëtorë "nga jashtë" në mënyrë që të mos rrezikohet integriteti i fondacionit, dhe si rezultat, shtëpia.

Gjatë funksionimit të një ndërtese, me kalimin e kohës, fillojnë të shemben jo vetëm muret e shtëpisë, por edhe themeli mbi të cilin ajo qëndron. Për të maksimizuar jetëgjatësinë e ndërtesës, është e nevojshme të kryhen riparime të mëdha dhe të eliminohen të gjitha dëmtimet. Riparimi i themelit të një shtëpie me duart tuaja ju lejon të kryeni punën me cilësinë më të lartë dhe të kurseni para. Llojet e punës së riparimit dhe shkaqet e dëmtimit të strukturës së shtëpisë varen nga faktorë të ndryshëm. Le t'i shikojmë ato në mënyrë më të detajuar.

Shenjat e dështimit të themelit

Për të vlerësuar ashpërsinë e riparimeve të kërkuara në një ndërtesë, duhet të ekzaminoni dëmtimin e saj. Ka shumë arsye për rinovimin e fasadës së një shtëpie:

1. Shfaqja e shtrembërimeve në portën e derës ose dritaret, të cilat sjellin shqetësim në mbylljen/hapjen e dyerve dhe brezave të dritareve, tregon se një pjesë e themelit është zhytur në tokë.
2. Rritja e çarjeve të formuara më parë dhe shfaqja e çarjeve të reja në muret e një ndërtese.
3. Përmbytja vjetore e katit të bodrumit (bodrumeve) me ujë të shkrirë në pranverë.
4. Formimi i shkatërrimit në sipërfaqen e mureve.
5. Një ndryshim i mprehtë në pozicionin e mureve të shtëpisë dhe shkallëve.

Megjithatë, artikujt e listuar mund të mos tregojnë gjithmonë nevojën për riparime të plota. Në disa raste, çarje shfaqen për shkak të zhvendosjes së themelit, të cilat mund të ndodhin për shkak të ndërtimit të një strukture pranë shtëpisë.

Para se të panikoni dhe të filloni të riparoni themelet e një shtëpie të vendit, rekomandohet të vëzhgoni çarjet: sa fort dhe sa shpesh ato ndryshojnë. Për të ndihmuar me vëzhgimin, mund të përdorni letër mëndafshi ose një pecetë të zakonshme, në të cilën duhet të shkruani datën e vendosjes së "fenerit" dhe ta ngjitni në çarje. Nëse formimi rritet, letra do të griset dhe sa më shpejt të ndodhë kjo, aq më shpejt do të duhet të riparohet.

Arsyet e riparimit

Çfarë mund të shkaktojë rrëzimin e themelit të një shtëpie? Ne rendisim arsyet e mëposhtme:

Llojet e punës së riparimit

Aktualisht, ekzistojnë mënyra të ndryshme për të rindërtuar bazën ose për ta forcuar atë. Meqenëse për ndërtimin e shtëpive përdoren materiale të ndryshme: dru, tulla, beton të përforcuar, etj., Riparimi i themelit të një shtëpie me duart tuaja do të kryhet sipas një metode të caktuar.

Më shpesh, gjatë ndërtimit të ndërtesave, vendosen themele shiritash. Nëse e shikojmë më në detaje, duket si një strukturë integrale, në disa zona të së cilës është e papranueshme të tejkalohen ngarkesat e ndërtimit. Ngritja e tokës mund të deformojë bazën e një strukture të tillë, kështu që para se të vendosni themelet e një shtëpie, duhet të studioni me kujdes tokën dhe thellësinë e ngrirjes së saj.

Për të riparuar themelet e një shtëpie prej druri, shtëpia do të duhet të ngrihet plotësisht dhe vetëm pasi të ngrihet themeli i ndërtesës do të vendoset. Sidoqoftë, kjo metodë rindërtimi është e përshtatshme vetëm për ndërtesat prej druri.

Nëse struktura është anuar për shkak të zhytjes së tokës, atëherë si rezultat i riparimit është e nevojshme të balanconi forcën e ndikimit duke rritur sipërfaqen e strukturës. Fillimi i riparimeve duhet të kryhet aty ku zbulohet niveli më i lartë i rrotullimit. Udhëzime për punën e riparimit:

• Është e nevojshme të shënoni një seksion prej dy metrash të strukturës dhe të gërmoni një llogore afër saj. Thellësia e saj (një metër) duhet të kalojë pikën më të ulët të pjesës së dëmtuar;
• Pjesa e bazës që është e ekspozuar ndaj tokës duhet të pastrohet nga papastërtitë ngjitëse, suva dhe depozitime të tjera;
• Sipërfaqja e murit të pastruar duhet të trajtohet me një primer të projektuar për depërtim të thellë;
• Në murin e dëmtuar përgatiten vrima në të cilat vihen spiranca. Numri minimal i rreshtave vertikal është 3, hapësira horizontale midis elementeve duhet të jetë 60-120 cm;
• Një rrjetë përforcuese e salduar nga shufrat metalike është ngjitur në spiranca. Diametri i tyre nuk duhet të kalojë 10-14 mm;
• Një zgjidhje e lëngshme e përzierjes së betonit derdhet në të gjitha formacionet që shfaqen si rezultat i shkatërrimit;
• Nëse dëmtimi që rezulton ka një zonë të gjerë, në këtë rast është e nevojshme të instaloni kallep që është i mbushur me beton;
• Disa kohë pasi zgjidhja të jetë tharë, një shtresë hidroizolimi është ngjitur në të;
• Hendeku është i ngjeshur me shtresa dheu dhe secila shtresë duhet të jetë e ngjeshur.

Gjatë riparimit të strukturës së një ndërtese prej druri, ndërtesat supozohet të ngrihen; në të gjitha rastet e tjera, derdhet betoni ose rritet sipërfaqja e strukturës. E gjitha varet nga shkalla e dëmtimit dhe shkaku i formimit të tij. Rekomandohet të kontrolloni periodikisht gjendjen e strukturës për integritet, gjë që do të shmangë dëmtimin e rëndë të sipërfaqes së mureve.

Ndërhyrja kirurgjikale në rindërtim

Nëse kërkohen riparime urgjente në themelet kolone të një shtëpie të vendit, atëherë duhet të drejtoheni në veprimet e mëposhtme:

• Hiqni dheun nga zona e dëmtuar e murit;
• Gërmoni një vrimë deri në bazën (këndi nuk duhet të jetë më i vogël se 35 gradë) dhe përdorni një tub (të bërë prej metali ose asbesti) për të pompuar përzierjen e lëngshme të betonit. Ajo derdhet derisa kanavacë të ndalojë së thithur atë. Pas 1-2 orësh, procedura duhet të përsëritet dhe kjo duhet bërë edhe disa herë pas 1-2 ditësh;
• Në çarje janë instaluar fenerët e letrës (ato janë përshkruar në fillim të artikullit); nëse letra prishet, do të thotë që ulja e ndërtesës vazhdon më tej dhe në këtë situatë, do të kërkohet betonimi rrethor i bazës;
• Nëse feneri mbetet i pandryshuar, atëherë struktura mund të mbulohet me tokë dhe të ngjeshet.

Riparimi i themelit të një shtëpie me tulla është i pamundur pa instalimin fillestar të fenerëve të letrës, të cilat do të ndihmojnë në përcaktimin e shkallës së rritjes së çarjeve të formuara.

Në përgjithësi, riparimet e themelit duhet të kryhen një herë në disa vjet dhe puna e riparimit duhet të kryhet sipas një procedure të planifikuar. Ju do të duhet të riparoni vetë një shtëpi të vendit ose private (dacha) ose të kërkoni ndihmë nga një ekip ndërtuesish që do të kryejnë të gjitha riparimet e nevojshme për një tarifë. Fatkeqësisht, në këtë rast është e pamundur të flitet për cilësinë e lartë të punës së kryer dhe një rezultat të mirë. Siç thonë ata: "koha do ta tregojë".

Sidoqoftë, është shumë e vështirë të riparoni themelet e një ndërtese me duart tuaja. Kjo procedurë kërkon njohuri dhe aftësi të caktuara. Për më tepër, nuk ka rëndësi se çfarë lloji i bazës i nënshtrohet riparimit: shirit, kolone, pllaka betoni të armuar, të përforcuar, prej druri, etj.

Restaurimi i hidroizolimit

Mënyra më e lehtë për të papërshkueshëm nga uji është injektimi i një solucioni injeksioni. Ai derdhet nëpër vrima të caktuara që përgatiten paraprakisht në sipërfaqen e betonit të murit. Në këtë mënyrë, lagështia mund të parandalohet që të hyjë nga toka.

Hidroizolimi i mureve është i nevojshëm si në fazën e ndërtimit të një ndërtese ashtu edhe në rastin e riparimeve strukturore. Fakti është se ai është krijuar për të mbrojtur fasadën dhe strukturën nga dëmtimet nga ujërat nëntokësore, të cilat më pas do të çojnë në një reduktim të jetës së shërbimit të strukturës dhe shkatërrimit të ndërtesës.

Në disa raste, për të parandaluar vendosjen e strukturës, është e nevojshme të shtroni një pjesë të re të saj. Kështu, një pjesë e ngarkesës do të transferohet në zonën e shtuar duke përdorur trarë metalikë ose betoni të armuar. Ata do të kalojnë nëpër bodrumin e ndërtesës. Themeli i hedhur duhet të ankorohet, si rezultat i të cilit do të bëhen fiksime.

Kur kryeni punë riparimi, duhet të llogaritni çdo veprim që dëshironi të bëni. Fakti është se shpesh rezultati i procedurave mbetet i pandryshuar ose, përkundrazi, e përkeqëson situatën. Në një situatë të tillë, mund të jetë e nevojshme të ndryshohet vetë struktura, e cila nga ana tjetër mund të çojë në rindërtimin e mureve, tavaneve dhe strukturave të tjera të ndërtimit.

Nëse nuk mund të përcaktoni në mënyrë të pavarur listën e kërkuar të punimeve, kontaktoni një specialist. Një person profesionist mund të përcaktojë me një shikim të gjithë gamën e punës që është e nevojshme për të rivendosur plotësisht themelin dhe për të zgjatur jetën e një ndërtese të veçantë. Pasi të keni marrë një konsultë të plotë, mund të kryeni vetë riparime të mëtejshme. Prandaj, përgjegjësia për punën dhe pasojat e saj do t'ju caktohet.